房屋居间代理协议书

房屋居间代理协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买/出售房屋的需求，乙方具备提供房屋居间代理服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋居间代理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[具体地址]，该地址应明确至门牌号等详细信息，确保标的物的唯一性和可识别性。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]，详细说明房屋的产权性质，以保障甲方对房屋产权状况的清晰了解。3.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。精确的面积数据对于房屋价值评估及交易价格确定具有重要意义。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]，清晰描述房屋的空间布局，使甲方能够直观了解房屋的使用功能。5.房屋装修情况：[毛坯、简装、精装等具体装修程度]，明确房屋的装修现状，影响甲方对房屋价值的判断及后期使用需求。（二）委托事项1.购买房屋甲方委托乙方寻找符合以下条件的房屋，并协助甲方完成房屋购买的相关事宜：房屋价格范围：总价不超过人民币[x]元，单价不超过人民币[x]元/平方米。明确价格区间，有助于乙方精准筛选房源，提高服务效率。房屋区域范围：位于[具体城市][具体区域]，如[某区某街道]，该区域的选择应根据甲方的生活、工作等需求确定，是房屋购买的重要考量因素之一。其他特殊要求：[如对房屋朝向、楼层、周边配套设施等的特殊要求]，详细记录甲方的个性化需求，确保乙方寻找的房源能够最大程度满足甲方期望。2.出售房屋甲方委托乙方寻找有意购买甲方位于上述房屋位置的潜在买家，并协助甲方完成房屋出售的相关事宜。乙方应积极利用自身资源和渠道，为甲方推广房屋出售信息，寻找合适的买家。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋居间代理服务，包括但不限于寻找合适房源/买家、协助谈判、办理相关手续等。甲方有权监督乙方的服务过程，确保乙方履行协议义务。有权知晓乙方为其寻找的房屋信息及交易进展情况，乙方应及时、准确地向甲方反馈相关信息，保障甲方的知情权。在乙方促成房屋交易后，有权按照本协议约定获取房屋交易相关信息及文件资料。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及房屋相关信息，包括但不限于身份证号码、联系方式、房屋产权证书等资料。甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。积极配合乙方开展居间代理工作，按照乙方要求提供必要的文件和协助办理相关手续。例如，在房屋交易过程中，甲方应根据需要签署各类合同、文件，配合进行房屋产权核验、评估等工作。按照本协议约定向乙方支付居间代理费等相关费用。费用支付的及时性和准确性是保障乙方服务积极性和协议顺利履行的重要因素。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间代理费及其他相关费用。明确乙方的收费权利，保障乙方的经济利益。在为甲方提供居间代理服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供资料、参与谈判等。有权对甲方提供的信息进行核实，但应采取合理、合法的方式进行核实，避免侵犯甲方隐私。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房屋居间代理服务，积极寻找符合甲方要求的房源/买家，并及时向甲方推荐。乙方应尽最大努力履行服务义务，为甲方促成房屋交易。向甲方如实报告房屋交易相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。包括房屋产权状况、房屋质量问题、交易价格行情等重要信息，确保甲方在充分了解情况的基础上做出决策。协助甲方与房屋出售方/购买方进行谈判，提供专业的法律、政策咨询和合理的交易建议，维护甲方的合法权益。在谈判过程中，乙方应秉持公正、客观的立场，促进交易的公平达成。协助甲方办理房屋交易的相关手续，如协助起草、审核合同，办理产权过户登记、房屋交付等手续。乙方应熟悉房屋交易流程，确保手续办理的顺利进行，避免因手续问题导致交易延误或失败。三、居间代理费及支付方式（一）居间代理费金额1.若乙方促成甲方购买房屋：甲方应按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付居间代理费。该比例应在协议中明确约定，作为双方计算居间代理费的依据。2.若乙方促成甲方出售房屋：甲方应按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付居间代理费。（二）支付方式1.支付时间在房屋买卖双方签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间代理费的[x]%。此支付时间节点确保在房屋交易进入实质性阶段时，甲方及时支付部分费用，保障乙方服务的持续性。在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间代理费。以产权过户登记手续办理完毕作为支付尾款的条件，确保乙方服务的最终成果得到保障。2.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将居间代理费支付至乙方指定的银行账户。明确支付方式为银行转账，确保支付过程的可追溯性和安全性。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间代理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的居间代理费及违约金，同时甲方应承担乙方因追款产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。明确甲方逾期支付的违约责任，促使甲方按时履行支付义务。2.若甲方在协议履行过程中擅自解除协议，或因甲方原因导致乙方无法完成居间代理服务，甲方应按照协议约定的居间代理费金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自解除协议的行为可能给乙方造成前期投入的损失，应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间代理服务义务，如未及时寻找合适房源/买家、未如实报告房屋交易信息等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应采取积极措施弥补甲方损失，保障甲方合法权益。2.若乙方在居间代理过程中泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。保护甲方信息安全是乙方的重要义务，违反该义务应承担赔偿后果。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择向房屋所在地法院诉讼，便于案件的审理和执行，符合民事诉讼管辖的一般原则。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成（包括房屋产权过户登记手续办理完毕及房屋交付等全部交易环节完成）之日止。明确协议生效时间和有效期，使双方清楚知晓协议的存续期间。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。确保协议变更和补充的严肃性和合法性，避免因口头约定产生纠纷。2.在协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。明确解除协议的程序和条件，保障双方权益。（三）保密条款双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密条款有助于保护双方的核心利益，防止信息泄露造成损失。（四）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以邮政特快专递（EMS）方式寄送至对方上述地址的，自邮件发出之日起[x]日后视为送达。明确通知与送达的方式及效力，确保双方能够及时、准确地接收信息。（五）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。一式两份的协议便于双方各自留存，作为履行协议和处理纠纷的依据。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年____月____日以上房屋居间