股东房屋分割协议书

股东房屋分割协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方为[公司名称]的股东，共同持有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的分割事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]。2.房屋面积：建筑面积共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋产权情况：该房屋为[产权性质，如商品房、房改房等]，登记在甲乙双方名下，产权证书号为[具体证书编号]。二、分割方式及具体范围经双方协商一致，同意按照以下方式对该房屋进行分割：1.甲方分得部分：房屋具体范围为：自[房屋具体分割界限描述，如从房屋客厅东侧墙起，向东至东侧外墙，向南至南侧外墙，向北至北侧卧室北墙]。该部分房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。2.乙方分得部分：房屋具体范围为：自[房屋剩余部分的分割界限描述，如自甲方分得部分西侧边界起，向西至西侧外墙，向南至南侧外墙，向北至北侧卧室北墙]。该部分房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用、占有、处分其分得的房屋部分。甲方有权要求乙方协助办理其分得房屋部分的产权变更登记手续，将该部分房屋产权单独登记至甲方名下，相关费用由[明确费用承担方]承担。2.义务甲方应按照本协议约定妥善使用其分得的房屋部分，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担由此给乙方及房屋造成的损失。甲方应按时支付与房屋相关的物业管理费、水电费等各项费用，如因甲方未按时支付导致乙方受到损失的，甲方应予以赔偿。在办理房屋产权变更登记手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料，并按照登记机关的要求履行相关义务。乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用、占有、处分其分得的房屋部分。乙方有权要求甲方协助办理其分得房屋部分的产权变更登记手续，将该部分房屋产权单独登记至乙方名下，相关费用由[明确费用承担方]承担。2.义务乙方应按照本协议约定妥善使用其分得的房屋部分，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担由此给甲方及房屋造成的损失。乙方应按时支付与房屋相关的物业管理费、水电费等各项费用，如因乙方未按时支付导致甲方受到损失的，乙方应予以赔偿。在办理房屋产权变更登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照登记机关的要求履行相关义务。四、费用承担1.产权变更登记费用：办理房屋产权变更登记手续所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由[明确费用承担方]承担。2.其他费用：与房屋分割及使用过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由[明确费用承担方]承担。五、房屋使用与维护1.房屋使用甲乙双方应按照房屋的原设计用途合理使用各自分得的房屋部分，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前通知对方，并经对方书面同意，同时应按照相关法律法规的规定办理审批手续。双方应相互尊重对方对房屋的使用权利，不得干扰对方的正常生活和经营活动。如因一方使用房屋给对方造成不便或损失的，应承担相应的赔偿责任。2.房屋维护甲乙双方应共同承担房屋的公共部分（如楼梯、电梯、外墙等）的维护责任，按照物业管理规定及时缴纳维修费用。各自分得房屋部分的内部维修责任由各方自行承担，但因一方原因导致另一方房屋部分受到损坏的，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行其义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方或乙方擅自改变房屋结构、用途等，影响房屋安全或正常使用的，应立即恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。如情节严重，导致本协议无法继续履行的，违约方应按照房屋评估价值的[x%]向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。3.若一方未按时支付与房屋相关的费用（如物业管理费、水电费等），每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权采取措施催缴费用，并要求违约方承担因此产生的一切费用和损失。4.在办理房屋产权变更登记手续过程中，若一方故意拖延或不配合导致手续无法按时办理的，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______