顶层漏雨维修协议书

顶层漏雨维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于[房屋地址]的房屋顶层出现漏雨问题，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就顶层漏雨维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修部位：甲方房屋的顶层屋面，包括屋面防水、排水系统等相关部位。2.维修内容对屋面防水层进行全面检查，找出漏雨点并进行修补或重新铺设防水卷材，确保屋面防水性能符合相关标准。清理屋面排水管道，确保排水畅通，无堵塞现象。对屋面可能存在的其他损坏部位进行修复，如瓦片破损更换、密封胶老化更换等。3.维修标准维修后的屋面应达到国家现行的屋面防水工程质量验收规范标准，在正常使用情况下，保证[x]年内不再出现漏雨问题。排水系统应排水顺畅，无积水现象，雨水能够及时排至屋面排水口。维修后的屋面外观应与原屋面基本一致，不影响整体美观。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供维修所需的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等。协助乙方做好维修现场的协调工作，为乙方施工提供必要的便利条件，如安排人员配合、提供临时水电等。按照本协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，有权根据实际情况调整维修方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本协议约定的维修内容、标准和期限组织施工，确保维修质量。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修所需材料和设备的采购及运输，确保材料和设备符合质量要求。在维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、维修过程、维修质量等情况。对维修工程提供质量保证期服务，在质量保证期内如出现因维修质量问题导致的漏雨等情况，乙方应免费进行维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次顶层漏雨维修费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的额外维修要求导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.本协议签订后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[x]个工作日内进场施工，维修工作应在[x]个工作日内完成。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。五、验收标准及方式（一）验收标准维修工作完成后，乙方应按照本协议约定的维修标准进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方按照国家现行的屋面防水工程质量验收规范标准及本协议约定的维修标准进行验收。（二）验收方式1.甲方在收到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收过程中，甲方如发现维修质量不符合要求，有权要求乙方限期整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改并重新申请验收。3.如经甲方验收合格，双方应签署验收合格证明文件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，甲方应按照维修费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方做好维修现场的协调工作，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修，应负责免费返工直至达到要求，如因返工导致维修期限延误的，每逾期一日，应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修后的质量不符合本协议约定的标准，在质量保证期内出现漏雨等问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内免费进行维修，如因乙方维修不及时或维修后仍不符合标准导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的安全防护义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________