出租商铺转让协议书

出租商铺转让协议书合同编号：[合同编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让该商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，楼层为[x]层，房号为[具体房号]。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如存在差异，以相关产权证书登记面积为准）3.用途：该商铺目前用于[商铺实际经营用途]，乙方应按照该用途使用商铺，如需改变用途，须经相关部门批准并办理相应手续。4.装修及设施设备：甲方转让给乙方的商铺包含现有装修、附属设施设备等，具体如下：装修部分：[详细描述装修情况，如地面铺设[材质]地板、墙面为[材质及工艺]装饰、天花板为[吊顶形式]等]。设施设备部分：[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、照明灯具[数量及类型]、消防设施[简要说明]等]。双方对上述装修及设施设备的现状进行了现场确认，乙方确认已充分了解并接受该现状。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让该商铺的所有权益及相关费用，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，在办理商铺交接手续当日，乙方应向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助乙方办理完该商铺的相关产权变更登记手续后[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该商铺的相关情况，包括但不限于租赁情况、产权情况、装修及设施设备情况等。协助乙方办理该商铺的交接手续，包括但不限于提供相关产权证书、租赁合同等资料。协助乙方办理该商铺的相关产权变更登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至商铺交接完成前，妥善保管该商铺及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定接收该商铺及相关权益。要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。接收该商铺后，承担该商铺的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等。在办理商铺交接手续时，对该商铺的现状进行确认，并签署交接清单。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规规定承担相应费用。四、商铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付完除尾款外的全部转让款后[x]日内办理商铺交接手续。2.交接内容：双方共同对该商铺的现状进行清点和确认，包括装修、附属设施设备等，填写交接清单。交接清单应详细记录各项内容的名称、数量、规格、状况等信息。甲方应向乙方交付该商铺的相关产权证书、租赁合同（如有）、钥匙等资料。双方应共同对该商铺的水、电、气、物业等费用进行结算，并办理相关手续。3.交接手续办理完毕的标志：双方在交接清单上签字确认，且乙方实际占有该商铺。五、租赁情况（如有）1.若该商铺存在租赁关系，甲方应确保租赁合同的真实性和有效性，并向乙方提供租赁合同原件及相关租赁情况说明。2.乙方同意在受让该商铺后，继续履行原租赁合同约定的权利和义务，但甲方应协助乙方与原出租方办理租赁合同主体变更手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。3.如原租赁合同期满或出现其他解除租赁合同的情形，乙方有权按照市场行情与原出租方重新协商租赁事宜，甲方应提供必要的协助。六、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后[x]日内，积极协助乙方办理该商铺的相关产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的税费等费用，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。3.若因甲方原因导致无法按时办理产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（扣除乙方实际使用期间的费用），同时赔偿乙方因此遭受的损失。4.若因乙方原因导致无法按时办理产权变更登记手续，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该商铺，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让该商铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到转让款或遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议