城市私宅继承协议书

城市私宅继承协议书甲方（继承人姓名1）：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：甲方（继承人姓名2）：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（继承人姓名3）：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有位于[城市名称][具体地址]的私宅（以下简称"该私宅"）一套，该私宅房产证号为[房产证号]，建筑面积为[x]平方米。为明确各方在该私宅继承事宜上的权利义务，经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该私宅为[房屋结构，如砖混结构等]，坐北朝南，共有[x]层，房屋整体状况良好。房屋内部包括客厅、卧室[具体数量]间、厨房、卫生间[具体数量]间等基本生活功能区域，装修情况为[装修描述，如精装修、简单装修等]，配备有[列举主要家电家具，如空调[数量]台、电视机[品牌及尺寸]等]。2.土地情况该私宅所占用的土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用权取得方式为[取得方式，如购买等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、继承份额及方式1.经各方协商一致，确定甲方（继承人姓名1）继承该私宅的[x]%份额，甲方（继承人姓名2）继承该私宅的[x]%份额，乙方（继承人姓名3）继承该私宅的[x]%份额。2.各方同意按照上述份额对该私宅享有所有权、占有权、使用权、收益权和处分权等各项权益，并共同承担与该私宅相关的义务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额对该私宅享有相应权益，包括但不限于居住、使用、出租、转让等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对该私宅进行维护、修缮、改造等。2.义务按照本协议约定的份额承担该私宅的相关费用，如物业费、水电费、维修基金等。不得擅自改变该私宅的结构、用途等，如需改变，应经其他各方书面同意，并办理相关审批手续。在处分该私宅份额时，应提前通知其他各方，同等条件下其他各方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利同甲方权利1项。2.义务同甲方义务1、2、3项。（三）乙方权利义务1.权利同甲方权利1项。2.义务同甲方义务1、2、3项。四、房屋管理与维护1.各方共同推选[推选代表姓名]作为该私宅的管理代表，负责协调处理该私宅的日常管理事务，包括但不限于收取租金、安排维修等。管理代表应定期向其他各方汇报私宅管理情况。2.该私宅的日常维护费用由各方按照继承份额分担。对于涉及该私宅主体结构安全等重大维修事项，需经各方一致同意，并按照各自份额共同承担维修费用。3.各方应合理使用该私宅，不得故意损害房屋及附属设施设备。如因一方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，该方应承担全部赔偿责任。五、房屋使用与收益1.各方均可在符合法律法规及本协议约定的前提下使用该私宅。如一方欲将其份额的使用权出租给他人，应提前通知其他各方，并按照市场价格收取租金。租金收益按照各方继承份额分配。2.在使用该私宅过程中，如产生收益，如房屋增值收益等，各方应按照继承份额享有相应权益。六、房屋处分1.任何一方欲转让其在该私宅中的份额，应提前[x]日书面通知其他各方。其他各方在接到通知后[x]日内享有优先购买权。如其他各方均放弃优先购买权，转让方有权将其份额转让给第三方，但转让价格不得低于市场合理价格，且转让合同应明确受让人需继续遵守本协议约定。2.如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致该私宅灭失或部分灭失，各方按照继承份额共同享有相应的补偿权益。补偿款分配按照相关法律法规及本协议约定执行。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应向其他各方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿其他各方因此遭受的全部损失。2.如一方擅自改变该私宅的结构、用途等，导致其他各方权益受损的，应恢复原状，并赔偿其他各方的经济损失。3.若一方未按照本协议约定分担相关费用，每逾期一日，应按照未分担费用金额的[x]%向其他各方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，其他各方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，各方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：[签订日期]甲方（签字或盖章）：