房屋流转使用协议书

房屋流转使用协议书甲方（流转方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（使用方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[使用目的]需要，有意流转使用该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋流转使用事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][房屋详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。3.房屋权利状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权进行流转使用，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。二、流转使用期限1.本协议房屋流转使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.流转使用期限届满，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施完好交还甲方。乙方如需继续流转使用，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订流转使用协议。三、流转使用费用及支付方式1.流转使用费用：乙方应向甲方支付的房屋流转使用费用为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一期流转使用费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每年/月的[具体日期]前，向甲方支付下一期流转使用费用。3.费用调整：在流转使用期限内，如遇市场行情等因素导致房屋流转使用费用发生合理变化，甲乙双方可协商调整费用标准，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋流转使用费用。对房屋及附属设施进行监督检查，确保乙方合理使用。在流转使用期限届满或本协议提前解除后，收回房屋及附属设施。2.义务向乙方提供房屋及附属设施的相关资料，保证房屋及附属设施符合安全使用标准。负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如水电费缴纳、物业管理等。在流转使用期限内，不得干扰乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在流转使用期限内，按照本协议约定使用房屋及附属设施。对房屋及附属设施进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和整体外观。装修改造费用由乙方自行承担，流转使用期限届满或本协议提前解除时，乙方不得拆除已装修改造部分。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。按时足额向甲方支付房屋流转使用费用。合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除、改建房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责房屋内的环境卫生和安全管理，承担因使用房屋产生的水电费、物业费等费用。在流转使用期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将房屋及附属设施完好交还甲方。五、房屋的维修与保养1.甲方维修责任甲方应定期对房屋的主体结构、屋顶、墙面等进行检查和维护，确保房屋的安全使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修。但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。2.乙方维修责任乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养，如水电线路、门窗、家具家电等。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施需要维修，乙方应承担全部维修费用。3.紧急维修：在房屋使用过程中，如发生紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）影响房屋安全或正常使用，甲乙双方应立即采取措施进行处理。因紧急维修产生的费用，由责任方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的流转使用费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付流转使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的流转使用费用及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施、拖欠水电费或物业费等费用，甲方有权要求乙方限期改正，并承担相应的赔偿责任。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的流转使用费用不予退还，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修改造或拆除已装修改造部分，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年