厂房土地回购协议书

厂房土地回购协议书甲方（回购方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（转让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于乙方拥有位于[厂房土地具体地址]的厂房及土地（以下简称"标的物"），并有意将其转让给甲方，甲方经评估后决定回购该标的物。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房土地回购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，厂房内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如行车、通风系统、水电线路等]。厂房目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]，外观状况良好，无明显损坏或质量问题。2.土地土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业用地等具体用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止，目前剩余使用年限为[x]年。土地界址清晰，周边基础设施完善，具备良好的开发利用条件。二、回购价格及支付方式1.回购价格经双方协商一致，本次厂房土地回购价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含厂房及土地的现状价值、地上附着物价值、相关权益价值等一切费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付回购价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在完成标的物产权变更登记手续且乙方将标的物完整交付给甲方后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和条件交付标的物，并保证标的物符合本协议约定的状态。有权对标的物的现状进行查验、评估等，乙方应予以配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购价款。承担标的物在回购过程中涉及的应由甲方承担的税费及其他相关费用。在标的物交付后，负责标的物的管理、使用和维护，并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回购价款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对标的物拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情形，如抵押、查封、租赁等，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和条件，将标的物及其相关资料完整、无瑕疵地交付给甲方。负责处理标的物在转让前的所有债权债务关系，确保甲方接收标的物后不会因乙方原因产生任何纠纷或责任。协助甲方办理标的物的产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，产生的相关费用按照法律法规规定各自承担。四、交付时间及方式1.交付时间乙方应在收到甲方支付的定金后的[x]个工作日内，通知甲方办理标的物的交付手续。双方应在通知后的[x]个工作日内完成标的物的交付。2.交付方式乙方应将标的物的相关产权证书、钥匙等资料一并交付给甲方，并协助甲方办理交接手续，双方在交接清单上签字确认。交付地点为标的物所在地[详细地址]。五、产权变更登记1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向相关登记机关申请办理厂房土地的产权变更登记手续，将产权变更至甲方名下。办理产权变更登记手续产生的税费及其他费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照登记机关的要求履行相关义务。3.在产权变更登记手续办理过程中，如因任何一方原因导致延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回购价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购价款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、条件交付标的物或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照回购价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，保证对标的物拥有合法、完整处分权的义务，导致甲方无法正常取得标的物产权或因标的物存在权属纠纷给甲方造成损失的，乙方应全额退还甲方已支付的款项，并按照回购价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字