荒山庭院承包协议书

荒山庭院承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[荒山庭院具体地址]的荒山庭院（以下简称"标的物"），乙方有意承包该荒山庭院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.荒山庭院位置：该荒山庭院位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[具体边界标识或描述]，南至[具体边界标识或描述]，西至[具体边界标识或描述]，北至[具体边界标识或描述]。2.面积：经双方测量或估算，该荒山庭院的面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。3.现状：荒山庭院目前的状况为[简要描述现状，如杂草丛生、有部分简易建筑等]。二、承包期限1.本协议承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应按照本协议约定将荒山庭院交还甲方，如需继续承包，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方对荒山庭院的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。对荒山庭院的所有权及相关权益不因本协议的签订而受到影响，在承包期内仍享有对荒山庭院的合法处分权，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证对荒山庭院拥有合法的承包经营权，确保乙方在承包期内能够正常使用荒山庭院，不受第三方的干扰和阻碍。在本协议签订后[x]日内，向乙方交付荒山庭院，并协助乙方办理相关交接手续。负责协调处理荒山庭院周边与其他相邻方的关系，确保乙方在承包经营过程中不受相邻关系纠纷的影响。按照国家法律法规及政策规定，为乙方提供必要的支持和协助，如办理相关审批手续等（如需）。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权按照本协议约定自主经营荒山庭院，包括但不限于进行种植、养殖、建设等合法经营活动。对承包的荒山庭院享有独立的使用权、收益权，但不得擅自改变荒山庭院的用途或进行违法违规活动。有权在承包期内对荒山庭院进行合理的改造和建设，但应事先通知甲方，并按照相关规定办理必要的审批手续（如需）。在承包期满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的承包费用中尚未使用期限对应的部分（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用。按照国家法律法规及本协议约定合理使用荒山庭院，不得擅自改变其用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。在承包期内，负责对荒山庭院进行维护、管理和合理利用，保持荒山庭院的良好状态，不得造成荒山庭院的破坏或环境污染。遵守国家法律法规及政策规定，依法开展经营活动，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。在承包期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将荒山庭院交还甲方，并保证荒山庭院的现状符合本协议约定及相关法律法规要求。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的承包经营权转让、转包给第三方。四、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[x]日内向乙方出具收款凭证。3.费用调整：在承包期内，如因国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致承包费用需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用荒山庭院或遭受经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照本协议承包费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变荒山庭院的用途、将承包经营权转让或转包给第三方、未按照本协议约定对荒山庭院进行维护管理或造成荒山庭院破坏、环境污染等违约行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金；同时，乙方应负责恢复荒山庭院的原状，如无法恢复原状的，应按照市场价值进行赔偿。4.如一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________