归还物业房屋协议书

归还物业房屋协议书甲方（房屋归还方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（物业接收方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方曾占用/使用物业房屋（以下简称"该房屋"），现根据相关法律法规及实际情况，甲乙双方经友好协商，就甲方归还该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址，包括所在小区名称、楼栋号、单元号、房号等]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：[写明该房屋的规划用途，如住宅、商业等]。4.房屋现状：甲方交付时，应保证房屋结构完整，墙面、地面、天花板等无明显损坏，门窗、水电设施、卫生洁具等能正常使用。若存在甲方对房屋进行装修、改造等情况，甲方应按照乙方要求恢复原状或给予合理补偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收房屋。在乙方接收房屋前，对房屋享有合理使用的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务自本协议签订之日起[x]日内，腾空该房屋，并清理房屋内属于甲方的物品。保证房屋及其附属设施设备完好无损，若有损坏，应负责修复或赔偿。修复或赔偿范围包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路、管道等。结清在使用该房屋期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。协助乙方办理房屋交接手续，提供相关证明文件及资料，如身份证复印件、房屋使用期间的相关记录等。向乙方如实告知房屋的使用情况及存在的问题，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按时、按约归还房屋，并保证房屋符合本协议约定的交付条件。对甲方归还的房屋进行检查、验收，如发现问题有权要求甲方整改。2.义务按照本协议约定接收甲方归还的房屋。在接收房屋后，按照法律法规及物业服务合同的约定，对该房屋及相关区域提供物业服务。协助甲方办理与房屋归还相关的手续，如开具接收证明等。三、房屋交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行房屋交接。交接时间为当日[x]时，如因特殊情况需要变更交接时间，双方应提前[x]日书面通知对方。2.交接地点：该房屋所在地。3.交接程序甲方应在交接时间前到达交接地点，向乙方提交房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并签署房屋交接清单。乙方对房屋进行现场检查，包括房屋结构、设施设备、卫生状况等。如发现问题，应当场记录并要求甲方签字确认。双方核对房屋内的物品清单，确认物品是否齐全、完好。如有物品缺失或损坏，甲方应按照本协议约定进行赔偿或修复。甲方结清所有费用后，乙方在房屋交接清单上签字盖章，视为房屋交接完成。四、费用结算1.甲方应承担的费用截止至房屋交接日，甲方在使用该房屋期间产生的水电费、物业费、燃气费、暖气费等费用，由甲方自行向相关部门或乙方缴纳。若因甲方原因导致房屋损坏需要维修的费用，由甲方承担。维修费用的计算以实际发生的费用为准，由乙方先行垫付后，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内支付给乙方。2.乙方应承担的费用：乙方在接收房屋后，按照物业服务合同的约定承担相应的物业服务费用及其他相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间腾空房屋、清理物品或结清费用，每逾期一日，应按照房屋租金或占有使用费的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定修复房屋损坏部分或赔偿乙方损失，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担。同时，甲方应按照修复费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报房屋使用情况及存在的问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定接收房屋或在接收房屋后未按照约定提供物业服务，每逾期一日，应按照房屋租金或占有使用费的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日