房屋拆除免责协议书

房屋拆除免责协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋拆除需求，乙方具备房屋拆除相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方拆除房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述1.拆除房屋位置：甲方委托乙方拆除的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋内包含[详细列举屋内设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.拆除范围：乙方需拆除的范围包括但不限于房屋主体结构、附属建筑物、相关设施设备及房屋所占土地范围内的所有建筑垃圾清理。拆除工作应确保周边环境不受破坏，拆除后的场地应平整至[具体平整标准，如与周边地面高差不超过[x]厘米]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成房屋拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关产权证明文件或合法授权文件，确保乙方拆除行为的合法性。协助乙方办理与拆除工作相关的手续，如向有关部门报备等（如有需要）。在拆除工作开始前，腾空房屋内的物品，并负责对可移动的贵重物品进行妥善保管。如因甲方未腾空房屋或未妥善保管物品而造成的损失，由甲方自行承担。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致拆除工作受阻或出现安全隐患等情况，有权要求甲方采取相应措施予以解决，并给予合理的工期顺延。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的合法资质和专业人员，确保拆除工作的安全、规范进行。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全防护措施、环境保护措施等，并提交给甲方审核。在获得甲方书面同意后，严格按照施工方案组织实施拆除工作。在拆除工作开始前，负责办理与拆除工作相关的一切审批手续（如有需要），并承担因手续不全导致的一切法律责任。按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，采取有效的防尘、降噪、防震等措施，减少对周边环境和居民的影响。在拆除过程中，如因乙方原因造成环境污染、安全事故等，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。妥善保管拆除过程中涉及的甲方提供的相关文件资料，拆除工作完成后，按照甲方要求及时返还或销毁。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场的建筑垃圾，将场地平整至本协议约定的标准，并经甲方验收合格。在拆除工作期间，做好施工现场的安全保卫工作，防止无关人员进入拆除现场，确保拆除工作安全进行。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商，本次房屋拆除费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的重大变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋主体结构拆除，并经甲方现场确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆除工作，清理完现场建筑垃圾，将场地平整至本协议约定标准，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[x]个工作日内进场施工。2.乙方应在进场施工后[x]个日历天内完成房屋拆除及场地清理工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供拆除房屋的相关文件资料，导致乙方拆除工作无法正常进行的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并相应顺延工期。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的资质、标准、期限完成房屋拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期完成拆除工作给甲方造成的全部损失。2.若乙方在拆除工作过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方擅自将本协议约定的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________