代理退税租房协议书

代理退税租房协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有代理退税相关业务需求，甲方拥有房屋可供租赁，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋用于开展代理退税业务事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于合法开展代理退税相关业务办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以[支付方式，如银行转账等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用房屋开展代理退税业务。甲方应按照本协议约定的时间和方式提供房屋及相关设施设备，并负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前[x]天通知乙方，并尽量减少对乙方业务的影响。如因维修或改造给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等资料。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋开展代理退税业务。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，对未形成附合的装饰装修物，乙方可自行拆除；对形成附合的装饰装修物，乙方无权要求甲方予以补偿。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方减少租金或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法开展代理退税业务，不得利用该房屋从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应承担租赁期间房屋的物业管理费、水电费、通讯费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备，如乙方对房屋进行了装饰装修的，应按照本协议约定进行处理。五、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修保养，确保房屋安全。2.乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应及时维修或更换。3.对于房屋及设施设备出现的故障或损坏，双方应及时通知对方，并协商确定维修责任和费用承担方式。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或转借房屋、擅自对房屋进行改造或破坏房屋结构的，甲方有权解除本协议，乙方应按照当月租金的[x]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[x]元。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本协议约定办理房屋交接手续。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___