大厦房子置换协议书

大厦房子置换协议书甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，自愿就大厦内的房子置换事宜达成如下协议：一、置换标的物描述（一）甲方用于置换的房子1.具体位置：位于[大厦名称]第[x]层[x]号房。2.建筑面积：[x]平方米。3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯/简装/精装]状态，内部设施包括[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨房橱柜等]。5.产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，具备完整合法的产权证书，证书编号为[具体编号]。（二）乙方用于置换的房子1.具体位置：位于[大厦名称]第[x]层[x]号房。2.建筑面积：[x]平方米。3.房屋户型：[具体户型描述，如两室一厅一厨一卫]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯/简装/精装]状态，内部设施包括[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨房橱柜等]。5.产权情况：乙方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，具备完整合法的产权证书，证书编号为[具体编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件进行房屋置换。在乙方履行协议义务后，有权获得置换后的房屋。对置换前的房屋享有完整的占有、使用、收益和处分权。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于产权情况、房屋现状等。按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋置换的相关手续，包括但不限于产权过户、房屋交接等。在房屋置换期间，妥善保管置换房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。承担因甲方原因导致的房屋置换手续办理延误或无法办理的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件进行房屋置换。在甲方履行协议义务后，有权获得置换后的房屋。对置换前的房屋享有完整的占有、使用、收益和处分权。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于产权情况、房屋现状等。按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房屋置换的相关手续，包括但不限于产权过户、房屋交接等。在房屋置换期间，妥善保管置换房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。承担因乙方原因导致的房屋置换手续办理延误或无法办理的法律责任。三、房屋置换流程（一）协议签订甲乙双方于[签订日期]签订本大厦房子置换协议书，明确双方的权利义务和房屋置换的具体内容。（二）产权核实1.双方各自负责对置换房屋的产权情况进行核实，并向对方提供产权证书等相关证明文件。2.如有需要，双方可共同委托专业的产权核实机构对房屋产权进行核实，费用由[承担方]承担。（三）房屋评估（如有需要）1.如双方认为有必要对置换房屋的价值进行评估，可共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估。2.评估费用由[承担方]承担。评估结果作为双方确定房屋置换差价及相关补偿的参考依据。（四）差价补偿（如有）1.根据房屋评估结果或双方协商一致的价格，计算房屋置换的差价。2.如存在差价，由差价支付方按照本协议约定的方式向对方支付差价补偿款。（五）手续办理1.产权过户手续：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由[各自承担方]承担。2.房屋交接手续：在产权过户手续办理完毕后的[x]个工作日内，双方进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋的现状、设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。（六）费用结算1.除产权过户税费外，与房屋置换相关的其他费用，如中介费、评估费、手续费等，按照本协议约定或双方协商一致的方式承担。2.在房屋交接完成后，双方应进行费用结算，结清各自应承担的费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋置换手续，每逾期一日，应按照房屋置换总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋置换总价的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自改变置换房屋的现状或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件协助甲方办理房屋置换手续，每逾期一日，应按照房屋置换总价的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋置换总价的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变置换房屋的现状或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿甲方相应的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：__