办公场地免责协议书

办公场地免责协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意租赁甲方的办公场地用于办公经营活动，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方办公场地事宜达成如下协议：一、办公场地基本情况及用途1.办公场地位置：甲方将位于[具体地址]的办公场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[x]平方米，具体范围以双方现场确认并在本协议附件《场地平面图》中注明的为准。2.场地用途：乙方租赁该场地仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途或将场地转租给第三方。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，在乙方结清所有应付款项、场地及附属设施设备完好无损且无任何违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要提前收回场地的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务甲方应保证所提供的场地及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期限内负责对场地及附属设施设备进行定期检查、维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致场地及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的一切费用由乙方自行承担。在租赁期限内，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常办公经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用场地及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据自身办公经营需要对场地进行合理装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方对场地进行的装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。如因甲方原因导致场地无法正常使用或出现其他影响乙方办公经营的情况，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构、损坏场地及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致场地及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责场地内的消防安全、环境卫生等工作，确保场地符合相关标准要求。如因乙方原因导致发生消防安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在[x]日内将场地及附属设施设备清理干净，并完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。四、场地的交付与返还1.交付甲方应在本协议签订后[x]日内将场地及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备的状况进行检查，并签署《场地及附属设施设备交付清单》。如发现场地及附属设施设备存在问题，甲方应在交付前进行修复或更换，确保符合正常使用标准。2.返还租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照本协议约定将场地及附属设施设备返还给甲方。返还时，场地应保持清洁、卫生，附属设施设备应完好无损，能够正常使用。乙方应结清租赁期间发生的所有费用，并办理相关交接手续。如乙方未按照约定返还场地或附属设施设备，甲方有权自行收回场地，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因场地无法正常使用导致的经营损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金、押金及其他费用，或擅自改变场地用途、转租场地、损坏场地及附属设施设备等，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金、赔偿甲方损失外，甲方还有权解除本协议，并要求乙方立即腾空场地，交还甲方。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、免责条款1.因不可抗力原因（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商解决本协议的履行问题。2.如因政府规划、拆迁等原因导致本协议提前终止的，双方互不承担违约责任。甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿，补偿标准按照届时政府有关规定执行。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括《场地平面图》《场地及附属设施设备交付清单》等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________