参建住宅协议书样书

参建住宅协议书样书甲方（参建方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（建设方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有参与住宅建设的意愿，乙方具备相应的住宅建设能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方参建乙方住宅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住宅基本情况乙方拟建设的住宅位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，规划建设[x]层，户型为[详细户型结构]。2.建设标准住宅建筑结构为[具体结构类型]，抗震设防烈度为[x]度。外墙采用[外墙材料及做法]，内墙采用[内墙材料及做法]。屋面防水等级为[x]级，采用[屋面防水材料及做法]。门窗采用[门窗类型及材质]，具备良好的隔音、隔热、气密性能。室内给排水系统采用[管材及敷设方式]，电气系统采用[电线电缆规格及敷设方式]，确保安全可靠。3.配套设施小区内配套建设停车位[x]个，其中地下停车位[x]个，地上停车位[x]个。规划建设绿化景观，绿地率不低于[x]%，包括草坪、花卉、树木等，营造舒适的居住环境。配备物业管理用房，建筑面积为[x]平方米，用于小区日常物业管理服务。4.建设进度乙方应按照以下进度计划进行住宅建设：基础工程于[预计开工日期1]开工，预计于[预计完工日期1]完成。主体工程于[预计开工日期2]开工，预计于[预计完工日期2]完成主体结构封顶。装饰装修工程于[预计开工日期3]开始，预计于[预计完工日期3]完成。室外配套工程于[预计开工日期4]开始，预计于[预计完工日期4]全部完成，达到交付使用条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解住宅建设的进展情况，包括工程进度、质量、安全等方面的信息。对住宅建设过程中的重大事项，如设计变更、施工方案调整等，有知情权并有权发表意见。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对住宅的户型、装修风格等提出合理建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付参建款项。积极配合乙方办理与住宅建设相关的手续，提供必要的协助和支持。遵守乙方制定的施工现场管理规定，不得干扰正常施工秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的参建款项。根据法律法规及相关规范要求，自主组织住宅建设施工，包括选择施工单位、采购建筑材料等，但需确保建设质量和进度符合本协议约定。在住宅建设过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或成本增加，有权要求甲方协商解决相关事宜。2.义务严格按照本协议约定的建设标准、建设进度进行住宅建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范要求。负责办理与住宅建设相关的所有手续，包括但不限于土地使用手续、建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。建立健全施工现场管理制度，加强施工安全管理，确保施工过程安全无事故。对施工现场的安全负责，如因乙方原因导致安全事故，承担全部责任。定期向甲方通报住宅建设进展情况，接受甲方的监督和检查。在住宅建设过程中，如发生重大质量问题或安全事故，应及时通知甲方，并采取有效措施进行处理。按照本协议约定的交付时间和条件向甲方交付住宅，并协助甲方办理房屋产权登记手续。三、参建款项及支付方式1.参建款项总额甲方应向乙方支付的参建款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：本协议签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付参建款项总额的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付参建款项总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构封顶并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付参建款项总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付参建款项总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。室外配套工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付参建款项总额的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.款项支付账户乙方应提供合法有效的收款账户信息，甲方应按照本协议约定将参建款项支付至该账户。如因乙方账户信息变更未及时通知甲方导致款项支付错误或延误，由乙方承担责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准住宅建设工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准以上。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量符合约定标准。2.质量检查与验收乙方应在每道工序完成后进行自检，自检合格后报甲方及监理单位（如有）进行验收。未经甲方及相关方验收合格，不得进行下一道工序施工。基础工程、主体结构工程完工后，乙方应通知甲方及相关质量监督部门进行验收。验收合格后方可进行后续工程施工。住宅建设工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并组织甲方、设计单位、施工单位、监理单位（如有）等相关方进行竣工验收。甲方应在接到乙方竣工验收通知后[x]日内组织验收。如经验收发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担。3.质量保修乙方对住宅建设工程承担质量保修责任，保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]日内派人到现场进行维修。如乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，维修费用从乙方预留的质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。质量保修金在保修期满后，如无质量问题，甲方应在[x]日内无息返还给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付参建款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程对应款项及违约金，同时甲方应按照参建款项总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建设标准、建设进度进行住宅建设，每逾期一日，应按照参建款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的参建款项及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时乙方应按照参建款项总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方交付的住宅不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________________