别墅车库转让协议书

别墅车库转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅车库（以下简称"该车库"），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、车库基本情况1.车库位置：该车库位于[别墅具体地址]，具体位置为[详细方位描述]。2.车库面积：车库建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.车库用途：该车库仅作为停放车辆使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该车库的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含车库本身及与车库相关的一切权益，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在办理车库过户手续前，乙方应将剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取车库转让款。对车库拥有合法的所有权及处分权，保证车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供车库的相关产权证明文件及其他必要资料，协助乙方办理车库过户手续。办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。确保车库在交付给乙方前的现状符合本协议约定，如有损坏或需要维修的部分，应在交付前进行修复或承担相应的修复费用。在车库交付给乙方前，负责处理与车库有关的一切债权债务关系，保证乙方接收车库后不会因此受到任何影响。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付车库。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付车库，并协助办理过户手续。在车库交付后，有权对车库进行使用和管理，但应遵守相关法律法规及小区物业管理规定。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库转让款。接受车库交付时，应按照车库现状进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。负责办理车库过户手续过程中所需的乙方自身应提交的相关资料及手续，并承担相应的费用。不得擅自改变车库的结构、用途等，如需对车库进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将车库交付给乙方。2.交付方式：双方应在约定的交付时间，共同前往车库所在地进行现场交付。甲方应向乙方提供车库的钥匙，并确保车库能够正常使用。乙方在验收无误后，应签署车库交付确认书。3.交付标准：车库交付时应保持现状，包括但不限于车库的门窗、水电设施、地面墙面等应完好无损。如有附属设施，如车位锁等，应一并交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：乙方应在车库交付后的[x]日内，向相关部门申请办理车库产权过户手续，甲方应积极协助乙方提供必要的文件和资料。2.过户费用：办理车库产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款。若甲方提供的车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得车库产权或使用车库，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定擅自改变车库用途或对车库进行改造，甲方有权要求乙方恢复车库原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议