村落庭院出租协议书

村落庭院出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将村落庭院出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.庭院位置：甲方所出租的村落庭院位于[具体村落名称及详细地址]。该庭院占地面积为[x]平方米，包含正房[x]间，建筑面积约为[x]平方米；厢房[x]间，建筑面积约为[x]平方米；配套有庭院空地，面积约为[x]平方米。庭院内设有独立的水电设施，水源为[具体水源情况，如自打井或接入村落供水系统等]，电力供应稳定，可满足乙方正常生活及一般生产经营需求。庭院大门为[材质及样式描述]，围墙高度为[x]米，整体院落布局合理，环境整洁。2.附属设施：庭院内配备有齐全的生活设施，包括但不限于：厨房内有炉灶、抽油烟机、洗碗池等；卫生间内有马桶、淋浴设施、洗手盆等；卧室有床、衣柜等基本家具。此外，庭院还设有独立的储物间，面积约为[x]平方米，可供乙方存放杂物。在庭院外，有一个面积约为[x]平方米的小菜园，可供乙方种植蔬菜等农作物。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还庭院。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该庭院，双方另行协商签订续租协议；若甲方不再出租，乙方应按时腾空庭院并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但如因市场因素或其他不可抗力导致甲方需调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障庭院内设施设备的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且庭院设施设备完好无损，甲方应在乙方交还庭院后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用庭院的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害庭院设施设备的行为，有权要求乙方及时整改或赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务应保证所提供的庭院及附属设施设备符合安全使用标准，无质量问题，并在租赁期间负责对庭院的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致庭院出现质量问题影响乙方使用，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用；如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。应协助乙方办理与租赁庭院相关的必要手续，如水电费缴纳手续、环境卫生管理手续等，所产生的费用由乙方自行承担。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方在租赁庭院内的正常经营或生活活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途合理使用租赁庭院及附属设施设备。在租赁期限内，乙方对租赁庭院享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自改变庭院的用途或进行违法违规活动。如因甲方原因导致庭院无法正常使用或存在安全隐患，乙方有权要求甲方及时解决，如甲方未及时解决，乙方有权采取必要的措施进行维护，并要求甲方承担相应费用。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁庭院及附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或损坏庭院内的建筑物、设施设备等。如因乙方使用不当或故意造成庭院及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及村落的各项规章制度，做好庭院内的环境卫生、安全防范等工作，不得从事违法违规、污染环境、影响邻里关系等行为。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁庭院转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还庭院及附属设施设备，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还庭院前自行清理庭院内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁庭院或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期交付庭院、擅自提高租金标准等违约行为，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变庭院用途、损坏庭院设施设备等，乙方应承担相应的违约责任。乙方每逾期一日支付租金，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁庭院，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变庭院用途或损坏庭院设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失；如乙方未经甲方同意擅自转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，收回租赁庭院，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份