港口仓库租用协议书

港口仓库租用协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[港口具体地址]的港口仓库（以下简称"该仓库"），乙方因业务需要，欲租用该仓库用于货物存储等相关业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租用甲方港口仓库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）仓库位置及面积该仓库位于[港口具体地址]，仓库建筑面积为[x]平方米，仓库内部空间宽敞，通风良好，具备货物存储的良好条件。（二）仓库设施1.甲方提供仓库内的基本存储设施，包括但不限于货架、货柜等，以满足乙方货物存储的需求。2.仓库配备有消防设施、监控设备等安全保障设施，确保仓库及货物的安全。3.仓库具备良好的照明、通风和排水系统，以保证货物存储环境适宜。（三）仓库用途乙方租用该仓库仅用于合法的货物存储业务，不得将仓库用于任何违法违规或损害甲方利益的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、租赁期限（一）租赁起始日本协议租赁期限自[起始日期]起开始计算。（二）租赁终止日租赁期限为[x]年/月，至[终止日期]结束。租赁期满，乙方应如期交还仓库。（三）续租1.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。2.甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时交还仓库。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。（二）支付方式1.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：____________________银行账号：____________________账户名称：____________________（三）逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对仓库进行检查、维护，确保仓库设施设备的正常运行。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的仓库及相关设施设备。负责仓库的安全保卫工作，确保仓库及乙方货物的安全。对仓库进行定期维修、保养，保证仓库设施设备处于良好状态。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租用的仓库区域。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用仓库及相关设施设备。要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用仓库及相关设施设备，不得擅自改变仓库结构和用途，不得损坏仓库设施设备。如因乙方原因造成仓库设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责仓库内货物的安全保管，采取必要的防火、防盗、防潮等措施，确保货物安全。因乙方保管不善造成货物损失的，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将仓库转租给第三方。遵守港口及仓库的管理规定，配合甲方做好仓库的管理工作。在租赁期满或本协议解除后，按时交还仓库及相关设施设备，并保证仓库及设施设备完好无损。如乙方未按时交还或仓库及设施设备有损坏的，乙方应承担相应的责任。五、仓储货物管理（一）货物入库1.乙方应提前向甲方提供货物入库计划，包括货物名称、数量、规格、入库时间等信息。2.甲方应根据乙方提供的入库计划，安排仓库空间，做好货物入库准备工作。3.货物入库时，甲乙双方应共同对货物进行验收，如发现货物有损坏、短缺等情况，应及时记录并协商解决。（二）货物存储1.乙方应按照货物的性质、特点等要求，合理安排货物存储位置，确保货物安全。2.甲方有权对乙方存储的货物进行定期检查，如发现货物存在安全隐患或违反存储规定的情况，甲方有权要求乙方限期整改。（三）货物出库1.乙方应提前向甲方提交货物出库计划，包括货物名称、数量、出库时间等信息。2.甲方应根据乙方提供的出库计划，做好货物出库准备工作。3.货物出库时，甲乙双方应共同对货物进行核对，确保出库货物的数量、规格等与出库计划一致。六、仓库的维修与保养（一）日常维修保养1.甲方负责仓库的日常维修保养工作，确保仓库设施设备的正常运行。2.乙方在使用过程中如发现仓库设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。（二）重大维修1.如仓库出现重大维修项目，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商维修方案和费用承担问题。2.重大维修费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担/乙方承担/双方共同承担]。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供仓库及相关设施设备，或提供的仓库及设施设备不符合使用要求，应承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方未履行对仓库的安全保卫、维修保养等义务，导致乙方货物损失或仓库设施设备损坏的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，应按照本协议约定承担违约责任。2.如乙方擅自改变仓库用途、损坏仓库设施设备、将仓库转租给第三方等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。3.如乙方未按照本协议约定保管货物，导致货物损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。（二）仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或根据双方另行达成的仲裁协议，向[仲裁机构名称]申请仲裁。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，本协议可解除，双方互不承担赔偿责任。（二）通知与送达1.甲乙双方在本协议中填写的地址为双方送达各类通知、文件的有效地址。任何一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议填写的地址向另一方发送通知、文件等，如因地址错误或其他原因导致无法送达的，责任由发送方自行承担；如因接收方原因导致无法送达的，视为已送达。（三）协议生效与份数1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___