父母房子交租协议书

父母房子交租协议书甲方（出租方）：姓名：[父亲姓名]身份证号码：[父亲身份证号]联系地址：[家庭住址]联系电话：[父亲电话号码]姓名：[母亲姓名]身份证号码：[母亲身份证号]联系地址：[家庭住址]联系电话：[母亲电话号码]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[承租方身份证号]联系地址：[承租方住址]联系电话：[承租方电话号码]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋附属设施有[如停车位、花园等，如有请详细说明]。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该房屋，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能正常使用该房屋。甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保房屋及附属设施处于安全、正常使用状态。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期间的租金及押金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施。在租赁期限内，乙方对承租房屋享有占有、使用的权利。经甲方书面同意，乙方可以对房屋进行装修，但不得破坏房屋主体结构。租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复房屋原状。若因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法履行，乙方有权要求解除合同，并按照实际使用时间支付租金，甲方应退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及所欠租金。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。五、维修责任1.一般维修租赁期间，房屋及附属设施的日常维修保养由乙方负责。乙方应及时发现并处理房屋及附属设施出现的问题，确保其正常使用。对于乙方无法自行维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。2.重大维修如因不可抗力、自然损耗等原因导致房屋主体结构损坏或附属设施出现重大故障，需要进行重大维修的，维修费用由甲方承担。甲方应及时安排维修，因维修给乙方造成不便的，应给予相应补偿。3.紧急维修在租赁期间，如遇房屋及附属设施出现紧急情况，影响乙方正常使用的，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]小时内进行紧急维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从租金或押金中扣除相应费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、搬迁费用等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日