宾馆美国选址协议书

宾馆美国选址协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方计划在美国进行宾馆选址事宜，乙方具备相关专业知识和资源，能够为甲方提供选址服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、协议背景和目的1.甲方有意在美国特定区域投资建设宾馆，需要专业的选址服务以确定合适的土地或物业用于宾馆建设。2.乙方在商业地产选址领域拥有丰富经验和专业团队，能够为甲方提供全面、准确的选址建议和相关服务。3.双方旨在通过本协议的履行，确保甲方在美国顺利完成宾馆选址工作，推动项目的成功实施。二、标的物或服务具体描述1.选址区域范围乙方将根据甲方的要求和项目定位，在美国[具体州名]内，重点考察[具体城市及周边区域名称]等地区，筛选出符合甲方标准的潜在选址地块。选址地块应满足以下条件：土地用途符合宾馆建设规划要求，可用于商业、旅游相关的经营性开发。具备良好的交通便利性，临近主要交通枢纽（如机场、火车站等）或交通干线，便于旅客到达。周边配套设施完善，包括但不限于餐饮、娱乐、购物等场所，能够为宾馆客人提供便利的生活服务。具有一定的发展潜力和市场吸引力，所在区域旅游业发展良好或具备发展旅游业的前景。2.选址服务内容市场调研对选址区域内的旅游市场、商业环境、人口结构、消费水平等进行详细调研，分析市场需求和竞争状况，为甲方提供市场数据支持和分析报告。研究当地旅游政策、法规及发展规划，评估政策环境对宾馆项目的影响。地块筛选与评估依据甲方设定的选址标准，从市场调研获取的信息中筛选出若干潜在选址地块，并对每个地块进行实地考察。对筛选出的地块进行综合评估，包括但不限于土地性质、面积、地形地貌、权属状况、周边环境、基础设施配套等方面，为甲方提供详细的地块评估报告，明确各地块的优势和劣势。协助谈判与沟通在甲方确定意向地块后，乙方协助甲方与土地所有者或相关权益人进行谈判，参与沟通协商土地购买价格、交易条件、合作方式等事宜，确保甲方在谈判过程中获得专业的支持和建议。协助甲方处理与当地政府部门、社区组织等相关方的沟通协调工作，争取项目建设的支持和配合，办理相关审批手续。可行性分析根据地块评估结果和市场调研数据，对甲方拟投资的宾馆项目进行可行性分析，包括但不限于项目投资预算、建设周期、运营成本、预期收益、投资回报率等方面的分析预测，为甲方提供项目可行性研究报告，作为项目决策的重要依据。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限提供选址服务，并对乙方的工作进行监督和检查。有权获取乙方提供的选址相关资料、报告和建议，并根据自身判断做出决策。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供与选址项目相关的详细信息和要求，包括但不限于宾馆的规模、定位、功能布局、投资预算等，以便乙方开展工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。配合乙方开展市场调研、地块考察、谈判沟通等工作，提供必要的协助和支持。在收到乙方提供的选址报告和建议后，应及时做出决策，并将决策结果告知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取服务费用。在履行协议过程中，有权要求甲方提供必要的信息和协助，以确保选址工作的顺利进行。根据工作需要，有权自行或委托第三方开展市场调研、地块评估等相关工作，但应确保工作成果符合本协议要求，并对第三方的行为负责。2.义务按照本协议约定的时间、标准和内容，为甲方提供全面、专业、准确的选址服务。对在选址过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。定期向甲方汇报选址工作进展情况，及时沟通解决工作中出现的问题。在完成选址服务后，应向甲方提交完整的选址报告、可行性研究报告及相关资料，并对报告内容的真实性、准确性和完整性负责。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，涵盖乙方为甲方提供本协议约定的选址服务所产生的全部费用，包括但不限于市场调研费用、实地考察费用、报告编制费用、谈判协助费用等。除本协议约定的情况外，不因任何因素调整费用金额。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成市场调研并向甲方提交市场调研报告后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成地块筛选与评估工作，向甲方提交地块评估报告和可行性分析报告后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。在保密期限届满后，双方仍应对涉及对方核心利益的信息继续予以保密。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停服务后[x]日内仍未支付费用及违约金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用、违约金及赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和内容提供选址服务，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致选址工作延误或未能达到协议要求，乙方应采取补救措施，如仍无法满足甲方要求，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议的保密条款，应按照本协议约定承担违约责任，向对方支付违约金并赔偿损失。如因违约行为导致对方遭受重大损失或引发法律纠纷的，违约方应承担相应的法律责任。4.任何一方违反本协议的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照服务费用的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方完成宾馆选址并签订土地购买合同或其他相关协议之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补