茶楼选址转让协议书

茶楼选址转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的茶楼选址相关权益，乙方愿意受让该权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.茶楼选址详情甲方转让给乙方的茶楼选址位于[具体地址]，该选址面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，目前该选址上无建筑物，但已取得相关规划许可，可用于建设茶楼。2.周边环境及配套设施选址周边交通便利，临近[公交站点名称或地铁站名称]，有多条公交线路或地铁线路经过。周边配套设施完善，附近有多个住宅小区，居民众多，消费潜力较大。同时，周边还有学校、商场等场所，能为茶楼带来稳定的客源。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露茶楼选址的相关信息，包括但不限于土地性质、规划许可、周边环境等情况，确保所提供信息真实、准确、完整。协助乙方办理与茶楼选址转让相关的手续，包括但不限于向相关部门申请变更登记等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成各项手续的办理工作。保证在本协议签订前，该茶楼选址不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在协议签订后至转让手续办理完毕期间，负责维护茶楼选址的现状，不得擅自改变其用途或进行有损乙方权益的行为。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保转让手续顺利办理。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方交付茶楼选址相关权益，并按照约定使用该选址。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用该茶楼选址进行茶楼建设及经营活动。承担在办理与茶楼选址转让相关手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。在茶楼选址转让手续办理完毕后，按照约定的用途使用该选址，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的茶楼选址转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完茶楼选址转让的相关手续，并取得新的权属证明文件后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让价款一次性支付给甲方，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、转让手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后[x]个工作日内开始办理茶楼选址转让的相关手续，确保在[预计完成时间]前办理完毕。2.办理内容甲方负责准备相关资料，包括但不限于土地出让合同、规划许可证、身份证明等，并协助乙方与相关部门进行沟通协调，办理选址变更登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理手续所需的文件和资料，并按照相关部门要求缴纳各项费用。3.通知义务在办理转让手续过程中，如一方收到相关部门的通知或要求，应及时通知对方，并共同协商解决方案。因一方未及时通知对方导致手续办理延误或出现问题的，由责任方承担相应后果。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露茶楼选址相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理茶楼选址转让手续或办理手续过程中故意拖延、设置障碍，致使乙方无法按时取得相关权益的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自改变茶楼选址现状或进行有损乙方权益的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方无法恢复原状或给乙方造成的损失无法弥补的，甲方应赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变茶楼选址用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理转让手续，导致手续办理延误或出现问题的，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________