房子财产约定协议书

房子财产约定协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方为[具体关系，如夫妻、同居伴侣等]，为明确双方关于房产相关财产权益的约定，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息位于[房产具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等，可分别注明品牌、型号等信息]。与该房屋相关的权益还包括但不限于房屋所占土地的使用权、小区内的停车位权益（如有）等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋相关财产权益的相应份额。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理使用、收益等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分属于乙方的财产权益份额。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，如产权变更登记、备案等（如有需要），所需费用按照法律法规及本协议约定承担。保证该房屋的状况符合本协议签订时的描述，不存在影响乙方权益的质量问题或其他瑕疵。如因甲方原因导致该房屋出现问题影响乙方权益，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋相关财产权益的相应份额。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理使用、收益等。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障自身权益。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分属于甲方的财产权益份额。协助甲方办理与该房屋相关的各项手续，如产权变更登记、备案等（如有需要），所需费用按照法律法规及本协议约定承担。保证合理使用该房屋及附属设施，不得故意损害房屋及附属设施，否则应承担相应的修复或赔偿责任。三、财产权益份额约定1.双方约定，该房屋的财产权益份额为：甲方享有______%，乙方享有______%。2.上述份额包括但不限于房屋所有权、土地使用权、房屋增值部分权益以及与该房屋相关的其他一切财产权益。四、财产权益处分约定1.转让未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在该房屋财产权益中的份额。如一方确需转让，应提前[x]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。若一方转让其份额，转让价格应按照该房屋市场评估价值结合双方约定的份额进行计算。转让所得款项应按照双方所占份额进行分配。2.抵押一方如需以其在该房屋财产权益中的份额设定抵押，应提前[x]日书面通知对方，并告知抵押事项及相关风险。抵押所获资金用途应符合法律法规及本协议约定，不得损害对方权益。如因抵押行为导致对方权益受损，抵押方应承担相应的赔偿责任。3.继承一方死亡后，其在该房屋财产权益中的份额按照法律法规及本协议约定由其继承人继承。继承人应继承被继承人在本协议中的全部权利和义务。如一方希望将其份额指定特定继承人继承，应提前订立遗嘱或其他书面文件，并确保该文件符合法律法规规定且不违反本协议约定。五、房屋使用与维护1.使用双方共同享有该房屋的居住、使用权利。使用过程中应遵循合理、公平、不损害对方权益的原则。如需对房屋进行重大用途变更（如改变房屋结构、用途等），应经双方协商一致，并办理相关合法手续。2.维护双方应共同承担该房屋及附属设施的日常维护责任，确保房屋及附属设施处于良好状态。对于房屋及附属设施的维修、保养费用，按照双方所占财产权益份额分担。如遇紧急维修情况，一方可先行垫付费用，事后按照份额比例向对方追偿。六、费用承担1.与房屋相关的税费因该房屋产生的各项税费，如房产税、土地使用税、契税、印花税等，按照法律法规规定及双方所占财产权益份额分担。2.物业管理费用该房屋的物业管理费用由双方按照所占财产权益份额分担。物业管理公司应按照相关规定提供服务，双方有权对服务质量进行监督。3.其他费用与该房屋相关的其他费用，如水电费、燃气费、有线电视费等，由实际使用方承担，并按照每月/季度等周期与对方结算。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分财产权益份额、不履行协助义务或其他义务的，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方原因导致该房屋出现质量问题或其他影响对方权益的情况，违约方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿对方相应损失。如造成房屋价值贬损，违约方应按照贬损价值的一定比例（如[x]%）向对方赔偿。3.若一方未按照本协议约定承担费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付逾期违约金。经对方书面催告后仍不支付的，对方有权采取法律措施追讨，并要求违约方承担因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__