公墓合作转让协议书

公墓合作转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有公墓相关权益，乙方有意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就公墓合作转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公墓位置及范围甲方转让的公墓位于[公墓具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该公墓总占地面积为[x]平方米，其中已开发使用的面积为[x]平方米，未开发的预留面积为[x]平方米。2.公墓现状已建墓穴情况：公墓内现有已建成的墓穴[x]个，包括不同规格和类型，具体分布情况为[详细说明各区域墓穴分布]。这些墓穴均已完成基础建设，包括墓穴的挖掘、石材安装等工作，部分墓穴还配备了墓碑等附属设施。配套设施情况：公墓拥有完善的配套设施，包括但不限于道路系统，主干道宽[x]米，次干道宽[x]米，确保车辆能够顺畅通行；绿化区域面积达[x]平方米，种植了多种树木和花卉，绿化率为[x]%；设有管理用房[x]间，用于日常办公、祭祀用品售卖等功能，总建筑面积为[x]平方米；还有停车场，可容纳车辆[x]辆，分为小型车停车区和大型车停车区，停车区地面采用[具体材质]铺设，方便车辆停放和管理。水电供应情况：公墓已接通市政供水供电系统，供水管道管径为[x]毫米，能够满足日常用水需求，包括墓穴清洁、绿化灌溉等；供电线路采用[具体供电方式]，配备了[x]千伏安的变压器，保障公墓内各类设施的正常用电，如照明、办公设备、祭祀设施等。3.公墓使用权限该公墓为经营性公墓，甲方拥有合法的经营资质和使用权限，其经营期限自[起始日期]至[终止日期]。在本协议签订后，乙方将承接甲方在公墓经营中的所有权利和义务，继续按照相关法律法规和政策规定进行公墓的运营管理。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利获得转让款项：按照本协议约定，有权获得乙方支付的公墓转让款。协助办理手续：有权要求乙方按照相关部门要求，协助办理公墓转让过程中涉及的各类手续，如审批备案等，因办理手续产生的费用由乙方承担。了解进展情况：在协议履行期间，有权了解乙方对公墓的经营管理进展情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务提供真实资料：向乙方提供与公墓相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于公墓的产权证明、经营许可证、规划图纸、墓穴销售记录等，确保乙方全面了解公墓现状。协助交接工作：在协议签订后[x]个工作日内，与乙方完成公墓的交接工作，包括设施设备、档案资料、人员交接等，确保交接工作顺利进行，不影响公墓的正常运营。保证合法性：保证所转让的公墓权益不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。配合后续事宜：在乙方经营公墓期间，如因政策调整、行业规范要求等需要甲方配合办理相关手续或提供证明文件的，甲方应积极配合。（二）乙方权利义务1.权利经营管理公墓：自本协议生效之日起，享有对公墓的独立经营管理权，包括墓穴销售、配套设施使用、定价调整等权利，但需遵守国家法律法规和相关政策规定。收益权：在合法经营的前提下，享有公墓经营产生的全部收益，包括墓穴销售收入、配套服务收入等。自主决策：有权根据市场需求和公墓实际情况，自主决定公墓的发展规划、经营策略等，但不得违反本协议约定和法律法规规定。2.义务支付转让款项：按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付公墓转让款共计人民币[x]元。合法经营：严格遵守国家法律法规、殡葬行业规范以及当地政府关于公墓管理的相关政策要求，依法依规经营公墓，不得从事违法违规活动。维护公墓设施：负责对公墓内的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行和使用安全。定期对道路、绿化、管理用房、墓穴等进行检查和修缮，如发现问题应及时处理，因维护不善导致的损失由乙方承担。安全管理：建立健全公墓安全管理制度，加强安全防范措施，确保公墓内人员和财产安全。配备必要的安全设施和人员，如消防设备、监控系统、安保人员等，定期组织安全培训和演练，防止发生安全事故。因乙方安全管理不善导致的安全事故，乙方应承担全部责任。环境保护：注重公墓的环境保护工作，加强绿化养护，合理使用资源，减少环境污染。采取有效措施防止墓穴周边水土流失、垃圾污染等问题，营造良好的生态环境。信息公开：按照相关规定，定期向社会公开公墓的经营情况、收费标准、墓穴销售情况等信息，接受社会监督。依法纳税：按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳公墓经营过程中产生的各项税费。三、转让款项及支付方式1.转让款项乙方应向甲方支付的公墓转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此转让款为双方协商确定的最终价格，包含了甲方转让公墓权益的全部对价，以及公墓现状下的所有设施设备、无形资产等价值。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。中期款：在完成公墓交接工作且乙方确认无任何问题后的[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：自公墓交接完成之日起满[x]个月后，如无任何纠纷或遗留问题，乙方支付剩余转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的资料，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未能在协议签订后[x]个工作日内与乙方完成公墓交接工作，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方保证的公墓权益存在法律纠纷或权利瑕疵，致使乙方无法正常经营公墓的，甲方应立即退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方如违反国家法律法规、殡葬行业规范或本协议约定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为导致公墓被相关部门责令整改或处罚，乙方应负责承担全部整改费用和处罚款项。若乙方未按照本协议约定对公墓设施进行维护保养，导致设施设备损坏或存在安全隐患，影响公墓正常运营的，乙方应及时进行修复或整改，并承担相应费用；给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议履行完毕后，双方的权利义务即告终止。