拆迁减租协议书范本

拆迁减租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于因政府规划或其他原因，乙方承租的房屋面临拆迁，为妥善解决双方在拆迁期间的租赁事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋位置：乙方承租的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商用/居住]。2.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。3.租赁现状：乙方已按照原租赁合同的约定，正常使用该房屋，并已支付截至[具体日期]的租金及相关费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定，收取乙方应支付的租金及相关费用。有权要求乙方按照本协议的约定，配合拆迁工作，不得阻碍拆迁进程。2.义务负责与拆迁部门沟通协调，及时了解拆迁相关信息，并向乙方通报。在拆迁过程中，保障乙方的合法权益，确保乙方不因拆迁而遭受不必要的损失。协助乙方办理与拆迁相关的手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定，履行相关义务。在拆迁过程中，有权获得合理的补偿或安置。2.义务按照本协议的约定，按时支付租金及相关费用。积极配合甲方及拆迁部门的工作，在规定的时间内完成搬迁腾退工作。不得对房屋进行改建、扩建、装修等影响拆迁的行为。妥善保管房屋内的财物，因乙方原因造成财物损失的，由乙方自行承担责任。三、租金及支付方式1.租金调整：自本协议签订之日起，租金按照以下方式调整：[具体调整方式，如按照原租金的[x]%收取等]。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿：因房屋拆迁所获得的各项补偿费用，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等，归[房屋所有权人/双方协商确定的分配方式]所有。2.安置方式：如乙方符合拆迁安置条件，拆迁部门提供的安置房屋或安置费用，归乙方所有。甲方应协助乙方办理相关安置手续。3.补偿分配：双方应在拆迁补偿款到位后[x]日内，按照本协议约定的分配方式进行分配。如因分配问题发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、搬迁腾退1.搬迁时间：乙方应在接到甲方或拆迁部门通知后的[x]日内，完成搬迁腾退工作，并将房屋腾空交付给甲方或拆迁部门。2.搬迁费用：搬迁费用由[承担方，如乙方自行承担/双方协商分担等]承担。3.房屋交接：乙方搬迁腾退后，应与甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定，履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定，按时支付租金及相关费用，应按照本协议的约定支付违约金。如乙方未按照本协议的约定，配合拆迁工作，或阻碍拆迁进程，导致甲方或拆迁部门遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自解除本协议，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）