店铺转让商铺协议书

店铺转让商铺协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.店铺位置甲方转让给乙方的店铺位于[店铺具体地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。店铺的具体位置以所附的店铺平面图为准。2.店铺现状店铺目前经营[店铺经营范围]，店内设备设施包括但不限于[详细列举店内现有设备设施，如货架、收银机、空调、展示柜等]，装修情况为[描述装修风格、装修程度等]。乙方对店铺现状已进行充分了解，并愿意按照现状受让该店铺。3.相关证照甲方保证该店铺已取得合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等（如有），且证照均在有效期内，不存在任何违法违规或被吊销、注销的情形。转让后，乙方有权使用上述证照继续合法经营，甲方应协助乙方办理证照变更手续，所需费用由[具体承担方]承担。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，店铺转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含店铺经营权、店内设备设施、装修及相关证照等一切与店铺经营相关的权益及物品的转让费用，除此之外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方完成店铺交接手续且乙方确认无误后的[x]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在乙方经营店铺满[x]个月且无任何质量问题及纠纷的情况下，由甲方一次性无息退还给乙方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的店铺拥有合法处分权，保证店铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知店铺的经营状况、设备设施使用情况、装修情况及相关证照情况等信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后至店铺交接完成前，负责维持店铺的正常经营秩序，不得擅自停止经营或转让给第三方。协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供店铺钥匙、设备设施清单、证照原件等，并确保交接过程顺利进行。协助乙方办理店铺相关证照的变更手续，提供必要的协助和配合，所需费用按照本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理店铺交接及证照变更手续。在店铺交接完成后，有权自主经营该店铺，享有店铺的全部经营收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接收店铺时，应认真检查店铺的设备设施、装修及相关证照等情况，如发现问题应及时与甲方沟通解决。在店铺经营过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。承担店铺交接后因经营产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺的经营项目、经营范围或对店铺进行重大改造、装修等。四、店铺交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行店铺交接。甲方应提前通知乙方交接时间及地点，并做好交接准备工作。2.交接内容店铺的经营权交接，包括但不限于店铺的钥匙、各类经营许可证照、客户信息、供应商信息等。店内设备设施的交接，双方应按照设备设施清单进行逐一核对，确保设备设施的数量、质量及运行状况与清单一致。设备设施清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。装修及相关物品的交接，包括但不限于店内的装修装饰、招牌、灯具、门窗等。3.交接手续交接过程中，双方应共同签署店铺交接清单，详细记录交接的各项内容及物品。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成店铺交接的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知店铺相关信息，隐瞒或虚报重要情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按时协助乙方办理店铺交接手续或证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自停止经营或转让店铺给第三方，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变店铺的经营项目、经营范围或对店铺进行重大改造、装修等，甲方有权要求乙方恢复店铺原状，如乙方拒不恢复，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在经营过程中违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）