花圃合作租赁协议书

花圃合作租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处花圃，乙方有意租赁该花圃进行相关经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作租赁协议：一、标的物描述1.租赁花圃位置甲方将位于[具体地址]的花圃出租给乙方使用。该花圃占地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.花圃现状及设施现有花圃内已种植的花卉品种包括[列举主要花卉品种]，生长状况良好。配套设施有：灌溉系统（包含[详细说明灌溉设备的类型及分布情况]）、防护围栏（高度为[x]米，材质为[具体材质]）、工具房（面积为[x]平方米，用于存放园艺工具等，内部设施有[列举内部基本设施]）。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的花圃。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金分[x]期支付，每期支付金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。具体支付时间为：[详细列出每期租金的支付日期]。乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用花圃的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应保证所提供的花圃符合本协议约定的用途，且不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。负责对花圃的灌溉系统、防护围栏等现有设施进行定期维护和保养，确保其正常运行，维护费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，甲方应协助乙方处理与周边相邻关系，确保乙方能够正常使用花圃。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用花圃。在租赁期限内，乙方对租赁的花圃享有独立的经营权，可以自主决定种植花卉的品种、经营方式等，但不得违反法律法规及本协议的约定。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金。应合理使用租赁的花圃及相关设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对花圃进行改造或增添设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设施的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方增添的设施归甲方所有，但甲方应给予乙方合理补偿（补偿标准为[具体补偿标准]）。负责租赁期间花圃内花卉的种植、养护、管理等工作，确保花卉生长良好。因乙方养护管理不善导致花卉死亡或遭受其他损失的，乙方应自行承担责任。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在花圃内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将租赁的花圃及相关设施交还甲方，且交还的花圃应保持良好的状态（正常损耗除外）。乙方应负责清理租赁期间在花圃内产生的垃圾及废弃物等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用花圃的，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁的花圃，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁花圃的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回租赁的花圃，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除协议后交还花圃及相关设施，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回花圃及相关设施，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签