共有连体拆迁协议书

共有连体拆迁协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方和乙方共同拥有一处连体房产面临拆迁，为明确双方在拆迁过程中的权利义务，确保拆迁事宜顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产情况甲乙双方共同拥有的连体房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，其中甲方所占份额为[x]平方米，乙方所占份额为[x]平方米。该房产包括[列举房屋内部结构及附属设施等，如客厅、卧室、厨房、卫生间数量，是否有车库、地下室等]。房产的产权证书编号为[具体编号]，登记的所有权人为甲乙双方共同共有。2.拆迁情况因[拆迁项目名称]建设需要，上述连体房产被纳入拆迁范围。拆迁方为[拆迁单位名称]，拆迁实施单位为[具体实施单位名称]。拆迁补偿方式为[货币补偿/产权调换，如选择产权调换需明确安置房的具体情况，包括位置、面积、户型等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权获得基于其房产份额所应得的拆迁补偿利益，包括但不限于货币补偿款、安置房面积等。有权参与拆迁过程中的各项协商、谈判活动，对拆迁补偿方案等提出意见和建议。在符合法律法规和协议约定的情况下，有权要求乙方配合办理与拆迁相关的手续，以确保自身权益的实现。2.义务按照本协议约定，积极配合乙方及拆迁方开展拆迁工作，提供真实、准确的房产相关资料。不得故意阻碍拆迁工作的正常进行，如不得擅自改变房屋现状、损坏房屋结构等影响拆迁进度的行为。按照拆迁方要求的时间和方式，及时搬迁腾空房屋，并协助办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权获得基于其房产份额所应得的拆迁补偿利益，包括但不限于货币补偿款、安置房面积等。有权参与拆迁过程中的各项协商、谈判活动，对拆迁补偿方案等提出意见和建议。在符合法律法规和协议约定的情况下，有权要求甲方配合办理与拆迁相关的手续，以确保自身权益的实现。2.义务与甲方共同承担配合拆迁方工作的责任，提供真实、准确的房产相关资料。不得故意阻碍拆迁工作的正常进行，如不得擅自改变房屋现状、损坏房屋结构等影响拆迁进度的行为。按照拆迁方要求的时间和方式，及时搬迁腾空房屋，并协助办理房屋交接手续。（三）关于拆迁补偿利益分配1.货币补偿款分配拆迁方支付的货币补偿款，双方按照各自房产份额进行分配。甲方应得货币补偿款为总货币补偿款乘以甲方房产份额比例（甲方房产份额比例=甲方房产建筑面积÷连体房产总建筑面积）；乙方应得货币补偿款为总货币补偿款乘以乙方房产份额比例（乙方房产份额比例=乙方房产建筑面积÷连体房产总建筑面积）。双方应在收到拆迁方支付的货币补偿款后[x]个工作日内，按照上述分配方式进行结算。如有一方未按时结算，应按照未结算金额的[x%]向另一方支付违约金。2.产权调换安置房分配若选择产权调换方式，双方按照各自房产份额比例分配安置房面积。甲方应得安置房面积为总安置房面积乘以甲方房产份额比例；乙方应得安置房面积为总安置房面积乘以乙方房产份额比例。对于安置房的楼层、户型等具体选择，双方应协商一致。协商不成的，可通过抽签等公平方式确定。拆迁方与甲乙双方签订产权调换安置协议后，双方应按照协议约定的时间和方式办理安置房相关手续。如因一方原因导致手续办理延误，给另一方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。（四）协助办理手续义务1.甲乙双方应相互协助对方办理与拆迁相关的各类手续，包括但不限于房屋产权证明的提供、身份证明的提交、拆迁补偿协议的签订、安置房手续的办理等。2.一方要求另一方协助办理手续时，应提前[x]个工作日通知对方，并提供办理手续所需的详细资料清单。另一方应在接到通知后的[x]个工作日内，按照要求提供协助。如因特殊情况无法按时提供协助，应及时向对方说明情况，并协商确定新的协助时间。（五）信息共享义务1.双方应及时向对方通报拆迁过程中的重要信息，包括但不限于拆迁方发布的通知、公告，拆迁补偿方案的调整情况，安置房建设进度等。2.任何一方知晓可能影响对方权益的拆迁相关信息后，应在知晓后的[x]个工作日内告知对方。如因一方未及时通报信息，导致另一方权益受损的，责任方应承担赔偿责任。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，故意阻碍拆迁工作进行，导致拆迁延误或乙方权益受损的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于拆迁补偿款减少、安置房面积减少等损失，同时应按照拆迁补偿总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，故意阻碍拆迁工作进行，导致拆迁延误或甲方权益受损的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于拆迁补偿款减少、安置房面积减少等损失，同时应按照拆迁补偿总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定的时间和方式配合另一方办理拆迁相关手续，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。每延误一天，违约方应按照拆迁补偿金额的[x‰]向对方支付违约金。4.若一方未按照本协议约定分配拆迁补偿利益，应在对方要求后的[x]个工作日内补足差额。如逾期未补足，应按照未补足金额的[x%]向对方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________