购房中介协议书范围

购房中介协议书范围甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方作为专业的房地产中介机构，能够为甲方提供相关的购房信息及中介服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供购房中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下购房中介服务：1.寻找符合甲方需求的房屋，并向甲方提供相关房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权情况等。2.协助甲方实地查看房屋，解答甲方关于房屋及购房过程中的疑问。3.代表甲方与房屋出售方进行沟通、协商，协助甲方签订房屋买卖合同。4.协助甲方办理购房过程中的各项手续，如房屋产权过户、贷款申请等相关事宜。（二）购房需求甲方期望购买的房屋应满足以下条件：1.地理位置：位于[具体城市名称][具体区域名称]，交通便利，周边配套设施完善，包括但不限于学校、医院、商场等。2.房屋类型：[具体房屋类型，如普通住宅、别墅、公寓等]。3.建筑面积：[具体面积范围，如不低于[x]平方米，不高于[x]平方米]。4.户型结构：[详细描述期望户型，如三室两厅一厨两卫等]。5.价格范围：总价不超过人民币[x]元，单价不超过人民币[x]元/平方米。6.产权状况：房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供购房中介服务。有权了解乙方推荐房屋的详细信息及交易进展情况。在签订房屋买卖合同前，有权自主决定是否购买乙方推荐的房屋。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、经济状况、购房资格等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方完成购房中介服务的各项工作。在乙方促成房屋交易后，按照本协议及房屋买卖合同的约定履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据甲方的需求和市场情况，自主寻找和筛选符合甲方要求的房屋，并向甲方推荐。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地为甲方提供中介服务。按照甲方的购房需求，积极寻找合适的房屋资源，并及时向甲方提供详细的房屋信息。对所推荐房屋的真实性、合法性、完整性负责，确保所提供信息与实际情况相符。协助甲方实地查看房屋，如实向甲方介绍房屋的状况，并解答甲方的疑问。在甲方与房屋出售方就房屋买卖事宜进行协商过程中，积极协调双方的意见，促成双方达成一致。在房屋买卖合同签订后，协助甲方办理房屋产权过户、贷款申请等相关手续，确保交易顺利进行。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用1.甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交总价的[x]%。2.上述中介服务费用包含乙方为甲方提供购房中介服务过程中产生的所有费用，如信息收集费、看房费、谈判费、协助办理手续费用等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日向乙方支付中介服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。2.在乙方促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日，甲方应向乙方支付中介服务费用的剩余部分。3.乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方在本协议签订后，未经乙方同意擅自解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的定金，且甲方仍应按照本协议约定向乙方支付全部中介服务费用。2.若甲方在乙方促成房屋交易后，拒绝与房屋出售方签订房屋买卖合同，或因甲方原因导致房屋买卖合同无法签订，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付全部中介服务费用。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的中介服务费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致甲方未能购买到符合需求的房屋，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋信息不真实、不准确，或故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照中介服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部费用及支付违约金。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______________