厂房拆迁补助协议书

厂房拆迁补助协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：名称：[被拆迁方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]需要，对乙方位于[厂房具体地址]的厂房实施拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就厂房拆迁补助事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况乙方所有的厂房位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，厂房类型为[工业厂房/仓储用房等具体类型]，建成于[建造年份]，目前用于[生产经营活动的具体内容]。2.附属设施厂房附属设施包括但不限于：供电系统：[详细描述供电设备情况，如变压器容量、线路铺设等]；供水系统：[说明水源、管径、供水设施等情况]；排水系统：[包括排水管道走向、排水能力等]；消防设施：[列举消防设备种类及数量，如灭火器数量、消防栓位置等]；通讯设施：[如内部网络布线、电话线路等情况]；围墙及大门：[围墙长度、高度，大门规格等]；绿化景观：[绿化面积、植物种类等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方厂房进行拆迁，并要求乙方配合完成相关拆迁工作。在拆迁过程中，有权对乙方提供的相关资料进行核实。2.义务按照国家及地方相关法律法规和政策规定，依法实施拆迁行为。按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补助费用。在拆迁前，应提前[x]日书面通知乙方拆迁时间、拆迁范围等相关事宜，并协助乙方做好人员、设备、物资等的搬迁安置工作。负责办理与拆迁相关的手续，确保拆迁工作合法合规进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补助费用。有权要求甲方在拆迁过程中保护乙方的合法权益，不得因拆迁行为给乙方造成不必要的损失。对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门反映。2.义务按照本协议约定及甲方要求，积极配合甲方完成厂房拆迁工作，包括但不限于提供厂房相关资料、协助清理厂房内物品、按时搬迁等。保证所提供的厂房及附属设施相关资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在拆迁过程中，负责做好自身人员、设备、物资等的安全防护工作，因乙方自身原因造成的安全事故，由乙方自行承担责任。在规定的时间内完成厂房腾空并交付甲方拆除，逾期交付的，应按照本协议约定承担违约责任。三、拆迁补助费用及支付方式（一）拆迁补助费用明细1.建筑物补偿甲方按照乙方厂房的建筑面积，以每平方米[x]元的标准，向乙方支付建筑物补偿款，共计[x]元。2.附属设施补偿供电系统补偿：[详细说明供电系统评估价值及补偿金额，如变压器补偿[x]元，线路补偿[x]元，共计[x]元]；供水系统补偿：[同理，说明供水系统各项补偿金额，合计[x]元]；排水系统补偿：[[x]元]；消防设施补偿：[[x]元]；通讯设施补偿：[[x]元]；围墙及大门补偿：[[x]元]；绿化景观补偿：[[x]元]。附属设施补偿款总计[x]元。3.停产停业损失补偿考虑乙方因厂房拆迁导致停产停业的实际情况，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[x]倍，给予乙方[x]个月的停产停业损失补偿，共计[x]元。4.搬迁费用补偿甲方承担乙方因厂房拆迁产生的搬迁费用，包括但不限于设备拆卸、运输、安装调试费用，物资搬运费用等，经双方共同核算，搬迁费用补偿金额为[x]元。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补助费用总额的[x]%作为预付款，即[x]元。2.乙方完成厂房腾空并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补助费用，即[x]元。四、拆迁时间及进度安排1.甲方应于[拆迁开始时间]正式开始对乙方厂房进行拆迁工作。2.拆迁进度安排如下：第一阶段：[具体时间段1]，完成厂房内可移动设备及物资的搬迁；第二阶段：[具体时间段2]，拆除厂房内的部分附属设施；第三阶段：[具体时间段3]，完成厂房主体结构的拆除；第四阶段：[具体时间段4]，清理拆迁现场，达到场地平整要求。乙方应积极配合甲方按照上述进度安排完成拆迁工作，确保拆迁工作顺利进行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补助费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的拆迁补助费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方在拆迁过程中因自身原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如因甲方未提前通知乙方或拆迁操作不当，导致乙方人员伤亡、设备损坏、物资损失等，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方完成厂房拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补助费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁补助费用总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的厂房及附属设施相关资料存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权扣除相应的拆迁补助费用，并要求乙方返还已支付的超出实际应补偿金额的部分。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）