父母房子赠送协议书

父母房子赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方系乙方的父母，为了明确双方的权利义务，确保房产赠送行为的合法、顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋赠送给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方自愿将其位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称"该房屋"）无偿赠与乙方。该房屋附属设施、设备包括但不限于[详细列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制房屋转让的情形，且未拖欠任何与该房屋相关的费用，如物业费、水电费等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情况导致房屋毁损、灭失等，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠与义务。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方如实告知该房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报与房屋相关的重要信息。协助乙方办理房屋赠与相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书等，并承担因办理赠与手续而产生的应由甲方承担的费用，如公证费、评估费等（如有）。在本协议签订后至房屋交付给乙方之前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或进行有损房屋价值的行为。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并在交付前结清与该房屋有关的一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与房屋的义务，包括交付房屋及协助办理相关手续等。在房屋赠与手续办理完毕后，依法享有该房屋的所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议的约定接受甲方赠与的房屋，并配合甲方办理房屋赠与相关手续，提供必要的身份证明等文件，承担因办理赠与手续而产生的应由乙方承担的费用（如有）。对甲方赠与的房屋负有珍惜和合理使用的义务，不得故意损坏房屋及其附属设施、设备，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保不影响房屋的结构安全和正常使用功能。尊重甲方对房屋的合理关切，在必要时向甲方提供与房屋有关的信息和情况。在甲方需要时，协助甲方处理与该房屋相关的事务，如配合甲方办理房屋出租、出售等手续（如甲方有此需求）。三、赠与房屋的交付及产权变更登记1.交付时间甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将该房屋交付给乙方。乙方应在交付时对房屋及其附属设施、设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。2.产权变更登记甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将该房屋的所有权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担应承担的部分（如有）。因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。四、费用承担1.赠与公证费用（如有）：由[甲方/乙方]承担。2.房屋评估费用（如有）：由[甲方/乙方]承担。3.产权变更登记费用：按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担应承担的部分。4.与房屋交付前相关的物业费、水电费等费用：由甲方承担并结清。5.与房屋交付后相关的物业费、水电费等费用：由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时将房屋交付给乙方或拒绝协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与赠与相关的费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因未能取得房屋所有权而产生的其他经济损失等。若甲方隐瞒或虚报与房屋相关的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，拒绝接受甲方赠与的房屋或不配合办理房屋赠与相关手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠与房屋（如有），同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方故意损坏房屋及其附属设施、设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施追讨费用，并要求乙方承担因追讨费用而产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇法律法规或政策调整，导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，并根据法律法规和政策的要求对本协议进行相应调整。甲方（签字或盖章）：________________