房屋维修纠纷协议书

房屋维修纠纷协议书甲方（房屋所有权人/使用人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（维修服务方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现[具体维修问题描述，如屋顶漏水、墙面裂缝等]需要进行维修，乙方具备相应的房屋维修资质和能力，双方经友好协商，就房屋维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修房屋地址：[详细地址]2.维修范围及内容：[具体维修部位1]：[详细问题描述及维修要求，如屋顶防水层破损，需铲除原有防水层，重新铺设防水材料并进行防水处理，确保无渗漏现象][具体维修部位2]：[墙面出现裂缝，需对裂缝进行清理，然后采用专业材料进行修补，修复后墙面应平整光滑，颜色一致]......（如有多个维修部位，依次详细描述）3.维修标准：维修工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准。对于维修所使用的材料，应符合国家质量标准，且需向甲方提供材料的质量合格证明文件。维修后的房屋应达到正常使用功能，满足甲方居住或使用要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修过程中，如发现乙方未按照协议约定进行维修或使用的材料不符合要求，有权要求乙方立即整改。维修完成后，有权按照协议约定对维修质量进行验收。2.义务：向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋结构图纸、之前的维修记录等，以便乙方更好地了解房屋情况，制定维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如安排人员配合乙方进行维修过程中的相关工作等。按照协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定支付维修费用。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的维修范围、内容和标准进行维修工作，确保维修质量。自行组织具有相应资质和经验的维修人员进行维修，并对维修人员的工作负责。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。维修过程中产生的垃圾应及时清理，保持维修现场的整洁卫生。维修完成后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、使用材料、维修质量情况等，并配合甲方进行验收。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含维修所需的全部费用，如材料费用、人工费用、管理费、税费等，除因甲方提出增加维修项目外，不再调整。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工作完成[x]%时，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例，如50%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工作全部完成，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[预计维修开始日期]开始维修工作，并在[预计维修完成日期]前完成全部维修工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按时进行的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如乙方未能按照上述约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总额的[违约赔偿比例，如20%]向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准：按照本协议约定的维修范围、内容、标准以及国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行验收。2.验收方式：维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限，如3]个工作日内组织验收。验收时，双方共同对维修部位进行检查，乙方应向甲方提供维修报告及相关质量证明文件。如发现维修质量不符合约定标准，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入维修期限。经甲方验收合格后，双方签署验收合格文件。如甲方在验收期限内未进行验收或无正当理由拒绝验收的，视为维修工作已通过验收。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.5%]向乙方支付逾期付款违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、标准、期限进行维修或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总额的[违约赔偿比例，如20%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________