出资合伙建房协议书

出资合伙建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方合作建房事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目地点本次合作建房项目位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质]，土地面积为[x]平方米（以下简称"该地块"）。2.项目规划双方计划在该地块上共同建设[x]层的房屋建筑，总建筑面积约为[x]平方米。房屋设计用途为[居住/商业/其他]，具体规划以政府相关部门最终审批为准。二、双方出资及权益分配1.甲方出资甲方以货币形式出资人民币[x]元，占项目总出资的[x]%。出资方式为[一次性出资/分期出资，分期出资的需明确每期出资时间及金额]。甲方出资主要用于土地购置费用、前期工程费用、建筑材料采购、施工费用等项目建设所需的各项开支。2.乙方出资乙方以货币形式出资人民币[x]元，占项目总出资的[x]%。出资方式为[一次性出资/分期出资，分期出资的需明确每期出资时间及金额]。乙方出资同样用于项目建设的相关费用支出。3.权益分配基于双方的出资比例，建成后的房屋按照以下方式进行分配：甲方享有分配建筑面积为[x]平方米房屋的权益，具体房屋位置及楼层由双方协商确定，并在房屋分配方案中明确标注。乙方享有分配建筑面积为[x]平方米房屋的权益，具体房屋位置及楼层由双方协商确定，并在房屋分配方案中明确标注。对于剩余建筑面积（如有），双方同意按照[具体分配方式，如按出资比例再次分配或协商一致的其他方式]进行分配。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取项目建成后相应建筑面积房屋的分配权益。有权监督项目建设进度、质量及资金使用情况，提出合理的意见和建议。对项目建设过程中的重大决策事项（如规划变更、施工单位选择、重大资金支出等）享有知情权，并有权参与讨论和发表意见。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额出资，确保项目建设资金的及时到位。协助乙方办理项目建设所需的各项手续，如土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。负责与施工单位、监理单位等相关方沟通协调，确保项目建设顺利进行。对项目建设过程中的工程质量、安全等问题承担监督责任，发现问题及时督促整改。在项目建设过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为，否则应承担由此给乙方及项目造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取项目建成后相应建筑面积房屋的分配权益。有权对项目建设过程进行监督，提出关于项目建设的意见和建议。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额出资，不得拖欠或擅自减少出资额。协助甲方办理项目建设所需的各项手续，提供必要的协助和支持。参与项目建设过程中的相关决策，与甲方共同协商解决项目建设过程中遇到的问题。遵守国家法律法规及相关政策规定，配合甲方做好项目建设过程中的各项工作，确保项目合法合规建设。四、项目建设管理1.建设单位确定双方共同作为项目建设单位，以[双方共同名义/甲方名义/乙方名义，需明确]与施工单位签订建设工程施工合同，并承担相应的法律责任。2.施工单位选择双方共同协商确定具备相应资质和信誉的施工单位进行项目建设。施工单位的选择应遵循公平、公正、公开的原则，确保施工质量和进度。3.工程质量监督双方共同委托有资质的工程监理单位对项目建设工程质量进行全程监督。监理单位应按照国家相关标准和规范以及监理合同的约定，认真履行监理职责，确保工程质量符合要求。4.工程进度管理双方应共同制定项目建设进度计划，并按照进度计划督促施工单位组织施工。施工单位应定期向双方汇报工程进度情况，对于工程进度滞后的情况，双方应共同协商采取有效措施加以解决。五、房屋分配及相关事项1.房屋分配方案在项目竣工并通过验收后，双方应根据本协议约定的权益分配原则，共同制定详细的房屋分配方案。房屋分配方案应包括房屋的具体位置、楼层、户型、面积等信息，并经双方签字确认。2.房屋产权办理双方各自负责办理其所分配房屋的产权登记手续，所需费用由各自承担。在办理产权登记手续过程中，双方应相互配合，提供必要的证明文件和资料。3.房屋交付施工单位将房屋竣工验收合格后交付给双方，双方应按照房屋分配方案接收各自的房屋。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与设计不符等情况，应及时要求施工单位整改，直至符合要求为止。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[x]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给另一方造成的一切损失。2.建设违约因一方原因导致项目建设工程质量不符合要求、工程进度延误或出现其他违法违规行为，给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本协议总出资额的[x]%。3.房屋分配违约若一方违反房屋分配方案的约定，擅自变更房屋分配情况，应向另一方支付违约金人民币[x]元，并应及时纠正违约行为，恢复房屋分配原状。如因违约行为给另一方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.其他违约双方应严格履行本协议约定的其他各项义务，如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[x]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[x]日书面通知另一方。协议解除后，双方应按照法律规定和本协议约定进行清算，各自承担相应的责任。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。4.协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____