房屋占地协议书模板

房屋占地协议书模板甲方（转让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋占地（以下简称"该地块"），乙方有意受让该地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地块位置：该地块位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.地块面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该地块面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[居住/商业/工业等具体用途]。若涉及土地性质变更或用途调整，相关责任和费用按照法律法规及政策规定执行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，且该地块不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。否则，甲方应承担因上述问题给乙方造成的一切损失。向乙方提供该地块的相关产权证明、土地规划文件等资料，并协助乙方办理与该地块相关的手续，包括但不限于土地过户登记、规划变更等手续。所需费用按照法律法规及政策规定由双方各自承担。在协议签订后[x]个工作日内，将该地块交付给乙方使用。交付标准为现状交付，即保持交付时地块的自然状况，但甲方应确保交付前地块上不存在未经乙方同意的建筑物、附着物等。负责处理与该地块相关的债权债务关系，确保在协议履行过程中，不因甲方的原因导致乙方受到任何第三方的主张或干扰。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该地块，并协助办理相关手续。在甲方履行协议义务后，有权使用该地块，并按照法律法规及政策规定对地块进行开发利用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。承担办理与该地块相关手续过程中乙方应承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在使用该地块过程中，应遵守法律法规及政策规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得擅自将该地块转让、转租给第三方。三、转让款项及支付方式1.转让款项：双方经协商一致，该地块的转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作转让款项。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方将该地块交付给乙方，并协助乙方办理完土地过户登记手续（以土地管理部门受理过户申请为准）后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在土地过户登记手续办理完毕且乙方取得新的土地产权证书后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该地块，每逾期一日，应按照转让总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致该地块存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，影响乙方正常使用和办理相关手续的，甲方应承担乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方为购买该地块支付的费用、预期利益损失、因纠纷产生的律师费、诉讼费等，并按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除通知后的[x]个工作日内双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得该地块的合法权益，每逾期一日，应按照转让总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将该地块转让、转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知后的[x]个工作日内将该地块返还给甲方，并清理地块上的附着物。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日