2025自主建造房屋买卖合同模板

2025自主建造房屋买卖合同模板本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国省市区自愿签订：甲方（卖方）：姓名：证件号码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：证件号码：联系方式：地址：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方自愿购买甲方所述房屋，双方就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于中华人民共和国省市区，具体地址为，该房屋为甲方自主建造，房产证号为（尚未办理房产证的，甲方承诺在签订本合同后日内完成房产证办理并交付乙方）。房屋性质为，建筑面积为平方米，房屋结构为，土地使用证号为。第二条房屋价款及支付方式经双方协商，该房屋的总成交价为人民币元整（大写：元整）。乙方向甲方支付房款的方式如下：第一期：乙方于本合同签订之日起日内支付人民币元整（大写：元整）；第二期：乙方于年月日前支付人民币元整（大写：元整）；第三期：乙方于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付余款人民币元整（大写：元整）。甲方收取房款后，应向乙方提供收据。若甲方要求开具发票，双方另行约定发票开具时间和方式。第三条房屋权属转移登记甲方承诺在本合同签订之日起日内，协助乙方完成房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付乙方。房屋过户所需的所有税费由承担（可选：甲方、乙方、双方协商）。甲方保证该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结、权属争议或其他限制性权利，若因甲方原因导致房屋权属转移登记无法完成或延迟，视为甲方违约。第四条房屋交付甲方应于本合同签订之日起日内将房屋交付乙方，交付时应结清该房屋的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。房屋交付时，甲方应将下列材料交于乙方：房屋所有权证（若有）；土地使用证（若有）；建筑工程竣工验收合格证明；房屋平面图；其他相关材料。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权收取乙方支付的房款；甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和资料；甲方应保证房屋质量符合国家标准，若因甲方施工原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任或赔偿相应损失。乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按时交付房屋并办理过户手续；乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款；乙方应自行承担房屋过户及交付后的维护、维修等相关费用。第六条违约责任若甲方未按本合同约定时间交付房屋或完成过户手续，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按房屋总价款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。若因甲方原因导致房屋权属转移登记无法完成，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。第七条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年