2025年二手房买卖合同范本参考文献

2025年二手房买卖合同范本参考文献二手房买卖合同甲方（卖方）：证件号码/统一社会信用代码：乙方（买方）：证件号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于市区街道小区号楼单元层号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的不动产权证编号为：，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为。甲方保证对上述房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等），否则由此产生的纠纷由甲方承担全部责任。第二条房屋价格及支付方式双方协商一致确定该房产的交易总价为人民币元整（大写：元整）。乙方应按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元整（大写：元整），作为购房定金。（2）剩余房款：乙方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元整（大写：元整）。若银行审批未通过或贷款不足，乙方应于日内补足差额部分。甲方应在收到全部房款后个工作日内将该房产交付给乙方，并协助乙方办理不动产权过户手续。第三条房产交付及过户甲乙双方约定，房产的交付时间为年月日。房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施（包括但不限于水、电、燃气、供暖等）处于正常使用状态，并向乙方交接相关物业费、水电费等费用的缴纳凭证。双方应在房产交付后个工作日内共同前往不动产登记中心办理过户手续。办理过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。第四条权利与义务甲方的权利与义务：甲方应如实向乙方提供该房产的相关信息，包括但不限于房屋的权属状况、使用情况等，不得隐瞒或虚构事实。甲方应在合同签订后及时办理房产过户所需的各项手续，并协助乙方完成过户登记。甲方保证在交易过程中不存在任何违约行为，否则应承担相应的法律责任。乙方的权利与义务：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，并按时办理相关手续。乙方有权要求甲方提供房产的相关资料，并对房屋的现状进行查验，确保房屋符合约定条件。乙方应配合甲方完成房产交付及过户手续。第五条违约责任若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及支付相当于总房款%的违约金。若乙方未按本合同约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收已付定金。任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务时，应及时通知对方并提供相关证明。双方可协商延期履行或解除合同，且不承担违约责任。第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。在以下情况下，任何一方有权解除合同：（1）另一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，不动产权登记中心备案一份。甲方（签章）：签署日期：年