2025农村集体土地使用权买卖合同书（参考版）

2025农村集体土地使用权买卖合同书（参考版）合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规之规定，经友好协商达成一致，签订本合同。第一章合同双方信息甲方（卖方）：姓名：证件号码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：证件号码：联系方式：地址：第二章合同依据鉴于甲方为农村集体土地的合法权利人，甲方拥有该土地的使用权，并自愿将该土地的使用权依法转让给乙方；乙方愿意购买该土地的使用权，并支付相应的价款，双方达成如下协议：第三章标的土地位置及面积土地位于，具体位置及四至界限见附件《土地位置示意图》。土地面积为亩（或平方米），以实际测量为准。土地用途该土地的用途为（如：农业种植、养殖、农村住宅等），双方同意按照该土地的现状进行转让，乙方承诺在使用过程中遵守相关法律法规及土地用途规定。土地权属状态甲方保证其对转让的土地拥有合法的使用权，且该土地无权属纠纷，并已获得villagecommittee的批准同意转让。第四章价款及支付方式转让价款该土地使用权的转让价款为人民币元（大写：yuan）。支付方式乙方应按照以下方式支付价款：（1）于本合同签订之日起日内，支付定金人民币元（大写：yuan）；（2）剩余价款人民币元（大写：yuan），由乙方向甲方支付。具体支付方式为：（如：银行转账、现金支付等）。甲方收到乙方的支付后，应向乙方提供相应的收据。支付时间乙方向甲方支付定金及剩余价款的具体时间为：。第五章双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应按照本合同约定的时间、地点将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关土地使用权的备案或公证手续。甲方不得在本合同签订后，将该土地的使用权转让或设定其他权利负担。甲方应确保该土地在交付前无任何权属纠纷或其他法律问题。乙方权利与义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付土地使用权的价款。乙方在获得该土地的使用权后，应按照约定的用途使用土地，并遵守相关法律法规。乙方不得擅自改变该土地的用途，如需改变，应征得甲方同意并依法办理相关手续。乙方应按时缴纳与该土地相关的税费、土地使用费等费用。第六章合同的变更与解除本合同签订后，双方协商一致可以书面形式对本合同进行变更或解除。如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的定金或价款应全部退还，双方互不承担违约责任。第七章违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：yuan），如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。乙方未按约定支付价款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。甲方未按约定交付土地的，每逾期一日，应按已收定金的‰向乙方支付违约金。第八章争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九章合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未办理备案或公证手续不影响其效力。第十章其他条款本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。通知：任何一方如需通知对方，应通过（如：书面、电子邮件、短信等）方式，并以（如：送达、传真、电子邮件送达等）确认。甲方（签字或盖章）：签署日期：乙方（签字或盖章）：签署日期：见证人（如有）：姓名：证件号码：联系方式：