2025新版商品房租赁合同(预租)示范文本

2025新版商品房租赁合同(预租)示范文本出租方（甲方）：地址：法定代表人/证件号：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人/证件号：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房租赁（预租）事宜协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方出租的房屋（以下简称该房屋）位于市区路号室（楼）。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋为商品房，用途为（居住/商业/办公等），乙方承诺按规划用途合法使用。1.4房屋装修情况：该房屋的装修状况为（毛坯/简装修/精装修），符合相关标准。第二条租赁期限2.1预租期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2预租期间：本合同签订时，该房屋尚未建成，正式交付日期为年月日。2.3延期交付：如因政策调整、自然灾害或其他不可抗力原因导致房屋无法按期交付，双方可协商延期交付，租金从实际交付之日起计算，具体延期事宜另行约定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋租金为每月元，年租金为元。3.2租金支付：租金按（季度/半年/年）支付，首次租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始前日内支付。3.3租金调整：租赁期间，租金每年进行调整，调整幅度为%。3.4租金支付方式：租金以（银行转账/现金）方式支付至甲方指定账户。3.5租金支付地点：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：开户银行：银行账号：账户名称：3.6违约金：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的%作为违约金。第四条房屋交付与验收4.1交付条件：甲方应于年月日前将符合建设标准和设计要求的房屋交付乙方使用。4.2验收标准：乙方应按照合同约定的标准验收房屋，如发现房屋不符合约定条件，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在日内整改完毕。4.3验收记录：房屋交付时，双方应签署房屋验收记录，作为本合同的附件。第五条交付时间和延期处理5.1房屋交付：甲方应按本合同约定的交付时间将房屋交付乙方，交付时双方应签署交付确认书。5.2延期交付：如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应支付已付租金的%作为违约金。第六条物业费用及其他费用6.1预租期间费用：在预租期间，乙方不承担物业费及其他相关费用。6.2正式交付后费用：自房屋正式交付之日起，乙方应承担以下费用：（1）物业管理费：元/月；（2）水费、电费、燃气费：根据实际使用情况支付；（3）其他费用：。6.3支付方式：上述费用按（月/季度）支付，乙方应在每月/每季度开始前日内支付。第七条房屋使用与维护7.1使用义务：乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2维护责任：乙方应妥善维护房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3安全责任：乙方应确保房屋使用安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方承担全部责任。第八条转租条款8.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或部分转租。8.2同意条件：甲方书面同意转租的，转租期间本合同继续有效，转租期限不得超过原合同租期。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。9.2解除条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3解除程序：如需解除合同，应提前日书面通知对方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为：如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为元或按实际损失赔偿。10.2具体情形：（1）甲方未按约定交付房屋，应支付违约金元；（2）乙方未按约定支付租金，应支付违约金元；（3）其他违约行为：。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2处理方式：如遇不可抗力，双方应协商延期履行或解除合同。第十二条争议解决12.1协商解决：如发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2仲裁/诉讼：协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁/向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1其他约定：双方可另行约定其他事项，作为本合同附件。13.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3合