2025年上海市新房设计与装修合同标准文本

2025年上海市新房设计与装修合同标准文本合同编号：甲方（业主）：甲方地址：甲方联系人：甲方联系方式：乙方（设计与装修公司）：乙方地址：乙方联系人：乙方联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市建筑市场管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就上海市区路号室新房设计与装修工程达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：上海市区路号室1.2建筑面积：平方米1.3设计用途：（住宅/商业/办公等）1.4承包方式：（包工包料/包工部分包料/清包工）1.5工程期限：天，自年月日开工至年月日竣工1.6合同总价：人民币元整（大写：元整）第二条设计与施工内容2.1设计内容：2.1.1建筑平面布置设计2.1.2建筑立面及效果图设计2.1.3给排水、电气、暖通等专业设计2.1.4其他双方约定的设计内容：2.2施工内容：2.2.1拆除工程：2.2.2新建工程：2.2.3装饰工程：包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、厨卫设施等2.2.4安装工程：包括但不限于灯具、开关、龙头、洁具、五金件等2.2.5其他双方约定的施工内容：第三条材料与设备3.1材料供应：3.1.1乙方提供的材料应符合国家环保标准及本合同约定的质量要求，并附有质量证明文件。3.1.2甲方提供的材料应符合乙方设计要求，并在乙方指定的时间内送达施工现场。3.1.3双方对材料质量有争议时，由双方共同委托第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。3.2材料验收：3.2.1乙方应在材料进场前向甲方提交材料样品及品牌清单，经甲方确认后方可使用。3.2.2材料进场时，甲方有权进行现场验收，如发现质量问题，乙方应立即更换。3.3材料替代：3.3.1如遇特殊原因无法采购约定材料，乙方需书面通知甲方，并提供替代方案，经甲方同意后方可使用替代材料。第四条付款与结算4.1付款方式：4.1.1合同签订后，甲方支付合同总价的%，即人民币元整作为预付款。4.1.2工程进度达到%时，甲方支付合同总价的%，即人民币元整。4.1.3工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%，即人民币元整。4.1.4余款元整作为质量保证金，保修期满后无质量问题一次性付清。4.2结算方式：4.2.1工程竣工验收后，乙方应在日内提交完整的结算资料。4.2.2甲方应在收到结算资料后日内完成审核，如有异议应在日内书面通知乙方。第五条工期与进度5.1工期要求：5.1.1工期自本合同签订之日起计算，乙方应严格按照约定工期完成全部工程内容。5.1.2如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应支付合同总价的%作为违约金。5.1.3如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担由此产生的额外费用。5.2进度管理：5.2.1乙方应每周向甲方提交工程进度报告。5.2.2甲方有权对工程进度进行检查，如发现进度不符合计划，有权要求乙方采取赶工措施。第六条质量保障与验收6.1质量标准：6.1.1工程质量应符合国家及上海市相关标准，达到等级（优良/合格）。6.1.2装饰材料及设备应符合环保要求，有毒有害物质含量不得超过国家标准。6.2验收程序：6.2.1隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程施工完成后通知甲方验收，甲方应在日内验收完毕，验收合格后方可进行下一道工序。6.2.2竣工验收：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在日内组织验收，如发现问题，乙方应在日内整改完毕。6.3质量问题处理：6.3.1如验收中发现质量问题，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担。6.3.2质量保修期为年，保修期内因乙方原因产生的质量问题，乙方应免费维修。第七条合同变更与解除7.1合同变更：7.1.1双方协商一致可对合同内容进行变更，并签订书面补充协议。7.1.2设计变更或施工内容变更需经双方确认，变更费用由责任方承担。7.2合同解除：7.2.1如因乙方原因导致工程无法继续进行，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付款项并支付合同总价的%作为违约金。7.2.2如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程部分的费用并支付合同总价的%作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方均应严格履行合同义务，违约方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。8.2乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，支付合同总价的%作为违约金。8.3乙方提供的材料或施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工或更换，并赔偿由此造成的损失。8.4甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，支付应付金额的%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向上海市区人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：10.2.1设计图纸10.2.2材料清单10.2.3施工进度计划10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效