2025物业保管合同范文

2025物业保管合同范文合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（物业服务方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主/物业使用人）：地址：证件号码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方具有合法的物业服务资质，乙方需要甲方为其提供物业服务及相关保管服务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与标准1.1服务范围甲方负责为乙方提供位于（以下简称“物业区域”）的物业服务，包括但不限于以下内容：物业区域内公共区域的清洁卫生；物业区域内公共设施的维护与管理；物业区域内绿化养护；物业区域内安全保卫及秩序维护；其他约定的物业服务内容。1.2服务标准甲方应按照不低于（行业/地方）标准提供服务，确保物业区域内的环境整洁、设施完好、安全有序。具体服务标准详见附件《物业服务标准》。1.3服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。第二条权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）权利：甲方有权根据本合同约定收取物业服务费用；甲方有权对乙方违反物业服务规定的行为进行制止和处理；甲方有权在物业区域内进行必要的维修和养护工作。（2）义务：甲方应按约定提供服务，确保物业区域内的公共设施处于良好状态；甲方应制定并实施物业区域内安全管理制度，确保乙方的人身和财产安全；甲方应定期向乙方提供物业服务报告，接受乙方的监督与建议。2.2乙方的权利与义务（1）权利：乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议；乙方有权要求甲方对物业区域内存在的问题进行及时整改；乙方有权享受甲方提供的符合约定标准的物业服务。（2）义务：乙方应按时足额支付物业服务费用；乙方应遵守物业区域内的一切规章制度，不得进行违法违规行为；乙方应配合甲方进行物业服务工作，包括提供必要的协助和支持。第三条费用与支付方式3.1物业服务费用物业服务费用为每月人民币元（大写：元整），由乙方按月支付。3.2支付时间乙方应于每月日前将物业服务费用支付至甲方指定账户：。3.3逾期支付的违约责任若乙方逾期支付物业服务费用，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，直至付清为止。3.4收费依据物业服务费用的收取依据详见附件《物业服务收费明细表》。第四条合同的变更与解除4.1合同变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。4.2合同解除（1）在服务期限内，若甲方未能按约定提供服务，且在乙方书面通知日内仍未改进的，乙方有权解除本合同。（2）在服务期限内，若乙方未按约定支付物业服务费用，且在甲方书面通知日内仍未支付的，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，且不承担违约责任。第五条权利义务终止后的处理5.1物业区域的交接合同终止后，甲乙双方应共同对物业区域内的设施、设备及物品进行清点和交接，并签署交接确认书。5.2费用结算合同终止后，双方应结清所有应支付的物业服务费用及相关费用。5.3遗留问题处理合同终止后，双方应妥善处理物业区域内存在的遗留问题，确保物业区域的正常运行。第六条违约责任6.1甲方的违约责任若甲方未按约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的直接经济损失。6.2乙方的违约责任若乙方未按约定支付物业服务费用，除需支付逾期费用外，还应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。7.2诉讼解决若协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同附件本合同的附件包括：《物业服务标准》；《物业服务收费明细表》；《物业区域内设施设备清单》。8.2通知与送达本合同项下的所有通知均应以书面形式送达对方。地址变更时，一方应及时通知另一方；否则，通知按原地址送达即视为有效。8.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（签字或盖章）：法