2025办公楼委托投资经营合作合同

2025办公楼委托投资经营合作合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方希望在办公楼委托投资经营领域建立长期合作关系，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，并经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方将其拥有的位于市区路号的办公楼（以下简称“标的物”）委托给乙方进行投资经营管理。1.2乙方负责对标的物进行市场调研、租赁管理、日常维护及收益分配等事项，确保标的物的保值增值。1.3标的物的基本情况如下：建筑面积：使用性质：权属证明文件编号：第二条委托期限2.1双方约定的合作期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第三条出资与投资方式3.1甲方负责提供标的物，并承担其所有权及相关权利义务。乙方负责对标的物进行投资经营所需的资金投入，包括但不限于装修、设备购置、日常维护等费用。3.2双方同意按照以下方式进行收益分配：甲方向乙方支付固定委托管理费，具体金额为每年人民币元（大写：）。除固定管理费外，乙方享有标的物经营所产生的超额收益部分的%作为奖励。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：4.1权利：监督乙方的投资经营活动，确保其符合法律法规及合同约定；获得固定委托管理费及约定的收益分配；在不影响标的物正常经营的情况下，有权了解乙方的经营管理情况。4.2义务：按时提供标的物的所有权证明及相关文件资料；不得干涉乙方正常的投资经营活动（除非涉及甲方的重大利益）；承担标的物在委托期间产生的税费、保险费用等。乙方的权利与义务：4.3权利：全面负责标的物的投资经营管理，包括但不限于租赁招商、日常维护及市场推广；获得约定的收益分配及超额奖励；在不违反合同约定的前提下，自主决定经营方式及策略。4.4义务：按时支付固定委托管理费及相关费用；确保标的物的安全使用，防止因管理不当造成的损失；定期向甲方报告标的物的经营状况，并接受甲方的监督。第五条经营收益与财务管理5.1标的物的租金收入及其他经营收入由乙方统一收取并管理，每季度向甲方提供财务报表。5.2双方同意将收益按以下方式分配：优先支付标的物的日常维护费用、税费及保险费用；剩余部分按照约定比例分配给双方。5.3乙方应定期对标的物进行资产评估，确保其价值稳定，并在发现重大问题时及时通知甲方。第六条权益保障6.1标的物的所有权归属于甲方，乙方仅享有经营管理权，不得以任何形式转让或抵押标的物。6.2在委托期间，如遇不可抗力导致标的物受损，双方应协商解决相关事宜，并由保险赔偿优先覆盖损失。第七条合同变更与终止7.1双方协商一致可以书面形式对本合同进行修改或补充。7.2任何一方不得单方面终止合同，除非发生以下情形：对方严重违反合同约定，且在收到通知后日内未予改正；标的物被依法查封、扣押或强制执行。第八条违约责任8.1如一方违约导致本合同无法履行，守约方有权要求赔偿损失，并可解除合同。8.2因违约造成的经济损失包括但不限于律师费、评估费等合理支出。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署页：甲方（盖章）：法定代表人或授权代表