2025年签订房屋买卖合同的注意事项

2025年签订房屋买卖合同的注意事项房屋买卖合同本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区签订：买方：（以下简称“买方”）证件号：联系方式：联系地址：卖方：（以下简称“卖方”）证件号：联系方式：联系地址：鉴于卖方系位于中华人民共和国市区路号幢层号房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，且买方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一部分合同的基本条款第一条房屋的基本信息1.1该房屋座落于中华人民共和国市区路号幢层号，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.2该房屋的权属情况如下：a.房屋所有权证编号：；b.土地使用权证编号：；c.他项权利情况：；d.共有权情况：；e.买卖、抵押、租赁等情况：。1.3该房屋的用途为，规划性质为，使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.4该房屋的装饰及附属设施：a.装修情况：；b.建筑结构：；c.室内设施：；d.附属设施：；e.其他：。第二条房款的支付方式和时间2.1该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），以下简称“房价款”。2.2房房价款支付方式：a.一次性付款：买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付全部房价款。b.首付款分期付款：买方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元整，余款人民币元整应于年月日前支付。c.按揭付款：买方通过向银行申请按揭贷款的方式支付房价款，买方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元整，并于年月日前完成按揭贷款申请及审批手续。2.3在买方支付房价款时，卖方应向买方提供相应的收据或发票，并在买方支付全部房价款后，向买方开具正式的购房发票。第三条房屋权属转移登记3.1卖方应于收到买方支付的全部房价款后日内，协助买方办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户至买方名下。3.2房屋权属转移登记所涉及的税费由方承担，即：a.契税：买方承担；b.交易服务费：买方承担；c.印花税：卖方承担；d.土地增值税：卖方承担；e.其他费用：。3.3卖方应保证该房屋权属转移登记不存在任何法律上的障碍，包括但不限于该房屋已被设定抵押或其他权利负担，如因卖方原因导致权属转移登记无法完成，卖方应承担相应的责任。第二部分违约责任第四条违约责任4.1买方的违约责任：a.买方未按照本合同约定的时间支付房价款的，每逾期一日，应按照逾期款项的%向卖方支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除本合同，买方应向卖方支付相当于房价款%的违约金。b.买方未按照本合同约定的时间办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按照%向卖方支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除本合同，买方应向卖方支付相当于房价款%的违约金。4.2卖方的违约责任：a.卖方未按照本合同约定的时间协助买方办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按照房价款的%向买方支付违约金；逾期超过日的，买方有权解除本合同，卖方应向买方支付相当于房价款%的违约金。b.卖方在权属转移登记过程中存在任何虚假陈述或隐瞒行为的，买方有权解除本合同，卖方应向买方返还已支付的全部房价款，并支付相当于房价款%的违约金。4.3任何一方因违反本合同约定的其他义务或责任的，应向守约方支付相当于房价款%的违约金，或按照实际造成的损失进行赔偿。第三部分其他约定第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3本合同自双方签字盖章之日起生效。5.4本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第四部分补充协议第六条补充协议6.1双方确认，本合同及补充协议中的所有条款均系双方真实意思表示，不存在任何误解或欺诈情形。6.2本合同及补充协议中的所有条款均为可执行条款，双方均应严格遵守。结语本合同所述的房屋买卖事项已经双方充分协商，本合同条款清晰明确，双方将在履行合同过程中严格遵守。如有任何未预见的情况发生，双方将通过友好协商或法律途径解决。希望双方能够共同努力，顺利完成该房屋的