2025版商业店铺租赁合同范本

2025版商业店铺租赁合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有所有权或使用权的商业店铺出租给乙方，乙方愿意承租该店铺用于（租赁用途），双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租给乙方的商业店铺位于（详细地址），以下简称“租赁店铺”。1.2租赁店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋产权证明：甲方保证其对租赁店铺拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。如因权属问题导致争议，甲方应承担全部责任。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁店铺，应于租赁期限届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3续租事宜双方另行协商并签署书面协议，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1双方约定的年租金为人民币元（大写：元整），租金按支付。3.2租金支付方式为：（银行转账/现金/支票等），甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.3租金支付时间：第一期租金应于年月日前支付；之后各期租金应于每期开始前日支付。3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的%。3.5租赁期间，如遇市场租金调整，双方可协商租金变更，但需另行签订书面补充协议。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，乙方如无违约行为且已结清所有费用，甲方应将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为或未按约定支付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿。第五条房屋的使用与维护5.1乙方承诺租赁店铺仅用于（租赁用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转作其他用途。5.2乙方应合理使用租赁店铺及其附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。5.3乙方负责租赁期间的日常维护，费用由乙方承担。若乙方无法自行修复，可书面通知甲方，甲方协助修复，费用由乙方承担。5.4乙方不得在租赁店铺内从事任何违法活动或有损甲方声誉的行为，否则甲方有权解除合同，且不退还押金及剩余租金。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1有权监督乙方的租赁行为，确保乙方合法使用租赁店铺。6.1.2负责租赁店铺的日常维护和修缮，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.1.3乙方连续个月未支付租金或严重违约，甲方有权解除合同并收回租赁店铺。6.2乙方的权利与义务：6.2.1有权在租赁期内按照合同约定使用租赁店铺。6.2.2按时支付租金及相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。6.2.3未征得甲方书面同意，不得擅自转租、分租或改变租赁用途。6.2.4租赁期间，乙方不得在租赁店铺内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事任何违法活动。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2若因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，双方互不承担责任。7.3一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金或费用，除支付违约金外，还需承担由此产生的所有损失。8.2如乙方擅自改变租赁用途或转租，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元，并没收押金。8.3任何一方违约导致对方提起诉讼，违约方需承担守约方产生的律师费、诉讼费等合理费用。第九条其他条款9.1双方确认并同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签