2025湖南省商品房买卖合同模板

2025湖南省商品房买卖合同模板合同编号：甲方（出卖人）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买受人）：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：第一条项目建设依据1.1甲方以【出让/划拨】方式取得位于地块的建设用地使用权，土地编号为，土地规划用途为，使用年限自年月日起至年月日止。1.2甲方经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称为，建设工程规划许可证编号为，施工许可证编号为。第二条房屋销售依据2.1乙方同意购买甲方开发建设的项目第幢/座/单元/层/号房，该房屋用途为。2.2该房屋所在地块的国有土地使用证编号为，该房屋的预售许可证编号为。第三条房屋基本情况3.1该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。建筑面积以测绘机构最终测量结果为准，多退少补。3.2该房屋所在楼栋的总层数为层，所在楼层为层，朝向为，户型为。第四条价格与付款方式4.1该房屋的总房价款（含税价）为人民币元整（大写：元整）。4.2付款方式：4.2.1首付款：乙方于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：元整）。4.2.2余款：剩余房款人民币元整（大写：元整）通过贷款支付，乙方应于年月日前办理完毕贷款手续，若因乙方原因导致贷款未能发放，则视为乙方违约。4.3除上述价款外，乙方还需支付契税、维修基金、交易服务费等相关费用，具体金额以相关部门规定为准，由乙方承担。第五条面积差异处理5.1若测绘面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：承诺：甲方承诺该房屋的套内建筑面积误差比绝对值在3%以内，如超过3%，乙方有权解除合同；如未超过3%，双方按测绘面积据实结算。第六条交付条件与交付时间6.1该房屋的交付条件为：6.1.1取得竣工验收备案表；6.1.2取得预测绘报告；6.1.3配套设施设备达到使用条件（包括但不限于供水、供电、燃气、网络、电梯等）。6.2交付时间为：年月日前，甲方书面通知乙方办理交付手续。6.3交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第七条房屋验收与交接7.1乙方应在交付通知发出之日起日内进行房屋验收。验收合格后，双方签署《房屋交接书》并办理钥匙交接手续。7.2如乙方无正当理由拒绝验收或逾期未验收的，视为甲方已按期交付，房屋毁损灭失的风险由乙方承担。第八条权属转移登记8.1双方同意于该房屋交付后日内共同向不动产权登记机构申请办理不动产权证，登记费用由乙方承担。8.2因甲方原因导致不动产权证未能在约定时间内办理完成的，甲方应按日向乙方支付已付房价款万分之一的违约金；因乙方原因导致延误的，甲方不承担责任。第九条双方的权利与义务9.1甲方的权利与义务：9.1.1有权收取房价款及相关费用；9.1.2有义务按合同约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件；9.1.3负责办理不动产权证所需的手续，按约协助乙方完成过户。9.2乙方的权利与义务：9.2.1有权要求甲方按期交付符合质量标准的房屋；9.2.2按时支付房价款及相关费用，配合甲方办理相关手续；9.2.3严格遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业服务费。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1逾期交付房屋的，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之一的违约金；10.1.2房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。10.2乙方违约责任：10.2.1逾期付款的，乙方按日向甲方支付逾期部分万分之一的违约金；10.2.2未经甲方书面同意擅自转让或处分该房屋的，乙方应赔偿由此造成的全部损失。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2因履行本合同发生争议的，双方可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十二条附件12.1本合同的附件包括：12.1.1该房屋平面图；12.1.2该房屋装修标准及设备明细；12.1.3小区规划图；12.1.4该房屋附近的配套设施说明。12.2附件与本合同具有同等法律效力，若与本合同冲突，以本合同条款为准。第十三条合同签署甲方（出卖人）：授权代表：签署日期：年月