开发商装修合同

开发商装修合同范本合同编号：__________甲方（开发商）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（装修方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体1.开发商信息甲方作为本合同的开发商，具备相关的开发资质和经验，有权对本合同约定的工程项目进行开发和管理。2.装修方信息乙方作为本合同的装修方，具备相应的装修资质和能力，能够按照本合同的要求完成工程项目的装修工作。二、工程概况1.工程名称[具体工程名称]2.工程地点[详细工程地点]3.工程内容本工程的装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路的铺设，门窗的安装，卫生间和厨房的设备安装等。具体的装修内容以双方确认的设计图纸和施工方案为准。4.工程规模本工程的装修面积为[具体面积]平方米，工程规模根据实际装修面积和装修内容确定。三、工程期限1.开工日期本工程的开工日期为[具体开工日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于人员调配、材料采购、设备调试等。2.竣工日期本工程的竣工日期为[具体竣工日期]，乙方应在竣工日期前完成本合同约定的所有装修工作，并提交竣工验收申请。3.工期总日历天数本工程的工期总日历天数为[具体天数]天，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时向甲方提出书面申请，经甲方同意后，工期相应顺延。四、工程质量与验收1.质量标准本工程的质量标准按照国家和地方相关的装修工程质量标准执行，保证工程质量符合设计要求和使用功能。2.验收程序（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并提交相关的竣工验收资料，包括但不限于工程竣工报告、工程质量检验报告、工程竣工图纸等。（2）甲方收到乙方的竣工验收申请后，应在[具体天数]日内组织相关人员进行竣工验收。（3）竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，确认工程质量符合要求。3.验收标准（1）工程质量应符合国家和地方相关的装修工程质量标准，以及双方确认的设计图纸和施工方案的要求。（2）工程的使用功能应满足甲方的要求，包括但不限于空间布局合理、水电线路畅通、设备运行正常等。（3）工程的外观质量应整洁美观，无明显的瑕疵和缺陷。4.质量问题处理（1）如在竣工验收过程中发觉工程质量存在问题，甲方应提出书面整改意见，乙方应在[具体天数]日内完成整改工作，并重新提交竣工验收申请。（2）如在工程交付使用后发觉工程质量存在问题，乙方应负责免费维修，直至工程质量符合要求。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、工程价款及支付方式1.工程总价本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），此价格为固定总价，包含了本合同约定的所有装修工作的费用，以及材料、设备的采购费用和运输费用等。2.付款方式（1）本合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（2）工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（3）工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（4）剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在工程保修期满后[具体天数]日内，如工程质量无问题，甲方向乙方无息支付。3.付款时间节点（1）甲方应在收到乙方提交的付款申请和相关发票后[具体天数]日内完成付款。（2）如甲方逾期付款，应按照逾期付款金额的[百分比]向乙方支付违约金。六、工程变更1.变更程序（1）如甲方要求对工程进行变更，应提前向乙方提出书面变更申请，并说明变更的内容和原因。（2）乙方收到甲方的变更申请后，应在[具体天数]日内对变更内容进行评估，并向甲方提交变更方案和报价。（3）甲方收到乙方的变更方案和报价后，应在[具体天数]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意变更。（4）如双方对变更方案和报价达成一致，应签订变更协议，作为本合同的补充文件。2.变更价款的确定（1）工程变更的价款按照以下方式确定：如变更内容在原合同中有相同或类似的项目，按照原合同的单价进行计算。如变更内容在原合同中没有相同或类似的项目，按照市场价格进行计算。（2）如工程变更导致工程总价增加或减少，双方应在变更协议中明确变更后的工程总价。七、材料设备供应1.材料设备清单乙方应在施工前向甲方提交详细的材料设备清单，包括材料设备的名称、规格、型号、数量、品牌、产地等信息。甲方应在[具体天数]日内对材料设备清单进行审核，并书面通知乙方是否同意。2.供应方式（1）本工程所需的材料设备由乙方负责采购和供应，乙方应保证所采购的材料设备符合国家和地方相关的质量标准和环保要求。（2）如甲方要求对某些材料设备进行指定采购，乙方应按照甲方的要求进行采购，并保证采购的材料设备符合质量要求。3.质量要求（1）乙方所采购的材料设备应具有质量合格证明文件，并在使用前按照国家和地方相关的规定进行检验和试验，检验和试验费用由乙方承担。（2）如在施工过程中发觉材料设备存在质量问题，乙方应及时更换，并承担由此产生的费用和损失。八、双方责任与义务1.开发商责任与义务（1）甲方应按照本合同的约定向乙方支付工程价款。（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要的施工条件，并协调好施工现场的周边关系。（3）甲方应按照本合同的约定对工程进行验收。（4）如甲方要求对工程进行变更，应按照本合同的约定办理变更手续。2.装修方责任与义务（1）乙方应按照本合同的约定完成工程装修工作，保证工程质量符合要求。（2）乙方应遵守国家和地方相关的法律法规和施工规范，文明施工，保证施工安全。（3）乙方应按照本合同的约定向甲方提交竣工验收申请和相关资料。（4）如工程质量存在问题，乙方应负责免费维修，直至工程质量符合要求。（5）乙方应保护好施工现场的原有设施和设备，如因施工造成损坏，应负责修复或赔偿。九、安全生产与文明施工1.安全施工要求（1）乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，保证施工安全。（2）乙方应按照国家和地方相关的安全生产规定，配备必要的安全防护设施和设备，如安全帽、安全带、安全网等。（3）乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，防止发生安全。（4）如发生安全，乙方应及时采取措施进行救援，并按照国家和地方相关的规定进行报告和处理。2.文明施工要求（1）乙方应遵守国家和地方相关的文明施工规定，保持施工现场的整洁和卫生，做到工完场清。（2）乙方应合理安排施工时间，避免施工噪音和粉尘对周边环境造成影响。（3）乙方应加强对施工人员的管理，严禁施工人员在施工现场吸烟、酗酒、打架斗殴等。3.处理（1）如在施工过程中发生安全或质量，乙方应及时向甲方报告，并采取措施进行救援和处理。（2）如因乙方原因导致安全或质量的发生，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致安全或质量的发生，双方应按照国家和地方相关的规定进行处理。十、违约责任1.开发商违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照逾期付款金额的[百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定提供施工条件或协调好施工现场的周边关系，导致工程延误，每延误一天，应按照工程总价的[百分比]向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同的约定对工程进行验收，每逾期一天，应按照工程总价的[百分比]向乙方支付违约金。（4）如甲方要求对工程进行变更，但未按照本合同的约定办理变更手续，导致工程延误或增加费用，甲方应承担相应的责任。2.装修方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定完成工程装修工作，每延误一天，应按照工程总价的[百分比]向甲方支付违约金。（2）如乙方的工程质量不符合本合同的约定，乙方应负责无偿返工或修理，直至工程质量符合要求，并按照工程总价的[百分比]向甲方支付违约金。（3）如乙方未按照本合同的约定向甲方提交竣工验收申请和相关资料，每逾期一天，应按照工程总价的[百分比]向甲方支付违约金。（4）如乙方违反本合同的约定，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价的[百分比]向甲方支付违约金。十一、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁地点本合同的诉讼或仲裁地点为合同签订地的人民法院。十二、保修条款1.保修范围本工程的保修范围包括但不限于装修工程的主体结构、墙面、地面、天花板、水电线路、门窗等。2.保修期限本工程的保修期限为自竣工验收合格之日起[具体保修期限]年。3.保修责任在保修期限内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体天数]日内，向对方提供相关证明文件。十四、合同的生效与终止1.合同生效条件本合同自