开发商垫首付借款协议

开发商垫首付借款协议合同编号：__________甲方（开发商）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（借款人）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]一、引言本协议旨在规范开发商与借款人之间的垫首付借款行为，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。二、定义与解释在本协议中，除非上下文另有规定，下列词语具有以下含义：1.“垫首付”：指开发商为借款人垫付购房首付款的行为。2.“借款金额”：指开发商为借款人垫付的购房首付款金额。3.“借款用途”：指借款人将借款用于支付购房首付款的用途。4.“借款期限”：指开发商为借款人垫付借款的期限，自借款发放之日起至借款人还清借款之日止。5.“还款方式”：指借款人按照约定向开发商偿还借款的方式。6.“还款期限”：指借款人按照约定向开发商偿还借款的期限。7.“逾期还款”：指借款人未按照约定的还款期限向开发商偿还借款的行为。8.“利息”：指开发商按照约定向借款人收取的借款利息。9.“费用”：指与本协议相关的各项费用，包括但不限于评估费、担保费、手续费等。10.“担保条款”：指为保障开发商债权实现而设立的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。11.“协议变更”：指经双方协商一致，对本协议的条款进行修改、补充或删除的行为。12.“协议解除”：指经双方协商一致或符合约定的解除条件，终止本协议的行为。13.“违约责任”：指一方违反本协议约定，应向对方承担的法律责任。14.“争议解决”：指双方在本协议履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。15.“法律适用”：指本协议的签订、履行、变更、解除和争议解决等事项适用的法律。三、借款事项1.借款金额：[具体借款金额]2.借款用途：用于支付[具体楼盘名称]的购房首付款。3.借款期限：自[借款发放日期]起至[还款期限截止日期]止，共计[借款期限时长]。四、垫首付安排1.垫首付的范围：仅限于借款人购买[具体楼盘名称]的购房首付款。2.垫首付的时间：在借款人与开发商签订购房合同后[垫首付时间期限]内，开发商将垫首付款项支付至指定账户。3.垫首付的条件：借款人已与开发商签订合法有效的购房合同；借款人已向开发商提供真实、准确、完整的贷款资料；借款人已按照约定支付了一定比例的首付款（如有）。五、还款安排1.还款方式：借款人应按照约定的还款方式向开发商偿还借款，还款方式为[具体还款方式，如每月等额还款、到期一次性还款等]。2.还款期限：借款人应在借款期限届满之日起[还款宽限期时长]内，向开发商偿还全部借款本金及利息。如借款人未能在还款期限内足额偿还借款，应按照逾期还款处理。3.逾期还款的处理：借款人逾期还款的，应按照逾期金额的[逾期利率]向开发商支付逾期利息；开发商有权从借款人的保证金账户中扣除逾期款项及逾期利息；如借款人逾期还款超过[逾期宽限期时长]，开发商有权采取法律手段追讨借款本息，由此产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）由借款人承担。六、利息与费用1.利息的计算方式：利息按照借款金额的[年利率]计算，自借款发放之日起至借款人还清借款之日止，按月结息，结息日为每月的[结息日日期]。2.费用的承担：与本协议相关的各项费用由借款人承担，如评估费、担保费、手续费等。如借款人未能按时支付上述费用，开发商有权从借款本金中扣除相应金额。七、担保条款1.担保方式：借款人应提供[具体担保方式，如抵押、质押、保证等]作为本协议的担保措施，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。2.担保的生效与解除：担保措施应在本协议签订后[担保生效时间]内办理完毕相关手续，担保措施的解除应在借款人还清全部借款本息后[担保解除时间]内办理完毕相关手续。3.担保人的权利与义务：担保人应按照约定履行担保责任，如借款人未能按时偿还借款，担保人应在接到开发商通知后[担保履行时间]内代为偿还借款本息。担保人在履行担保责任后，有权向借款人追偿。八、协议的变更与解除1.协议变更的条件：经双方协商一致，可以对本协议的条款进行变更。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.协议解除的情形：经双方协商一致，可以解除本协议；因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议；借款人未按照约定偿还借款本息，经开发商催告后仍未履行的，开发商有权解除本协议；担保人未按照约定履行担保责任，经开发商催告后仍未履行的，开发商有权解除本协议。九、违约责任1.双方的违约责任：甲方未按照约定向乙方垫付借款的，应按照未垫付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金；乙方未按照约定向甲方偿还借款本息的，应按照未偿还金额的[违约金比例]向甲方支付违约金；任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.违约责任的承担方式：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、评估费、鉴定费等。十、争议解决1.争议解决的方式：双方在本协议履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的签订地、履行地、标的物所在地的人民法院均有管辖权。十一、其他条款1.协议的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议的份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本协议约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址、联系方式，应及时通知对方。4.法律适用：本协议的签订、履行、变更、解除和争议解决等事项适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：______________