2025房屋买卖合同简单范本

2025房屋买卖合同简单范本房屋买卖合同本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：卖方（甲方）：姓名：证件号码：联系方式：地址：买方（乙方）：姓名：证件号码：联系方式：地址：鉴于卖方合法拥有位于中华人民共和国省市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”），买方愿意购买该房屋，卖方同意出售该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于省市区路号，产权证编号为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.2标的房屋的所有权人为，目前该房屋未设有抵押、质押或其他权利限制。1.3标的房屋的附属设施包括但不限于：（需明确列出，例如：水、电、燃气、暖气、有线电视等）及相关设备。第二条成交价格2.1双方约定标的房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。2.2成交价格包括房屋本身及其附属设施，不包括交易税费、契税、评估费、贷款手续费等其他费用。第三条付款方式3.1买方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币元整（大写：），支付方式为（需明确：银行转账、现金支付等）。3.2余款人民币元整（大写：）买方应于年月日前通过银行贷款或商业贷款方式支付。买方应确保贷款款项按时足额到账，否则视为违约。3.3买方逾期支付房款的，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金。第四条房屋交付4.1卖方应于年月日前将标的房屋交付买方使用，交付时应提供所有与房屋相关的权属证明、维修基金凭证、物业费凭证等文件。4.2房屋交付前，卖方应结清标的房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等。4.3买方在接收房屋时应进行验房，如发现房屋存在损坏或与合同描述不符的情况，应在日内书面通知卖方，卖方应于日内修复或解决相关问题。第五条双方权利与义务5.1卖方的权利与义务：5.1.1卖方应确保其对标的房屋拥有合法的所有权，且无其他权利瑕疵。5.1.2卖方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并协助买方完成相关手续。5.1.3卖方应按照本合同约定的时间和方式交付标的房屋。5.2买方的权利与义务：5.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2.2买方应协助卖方完成房屋所有权转移登记手续。5.2.3买方在接收房屋后，应按照约定支付物业费、维修基金等相关费用。第六条违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金。逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币元整（大写：）。6.1.2买方未按约定时间完成贷款手续或贷款款项未按时到账的，视为违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币元整（大写：）。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按成交价格的‰支付违约金。逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币元整（大写：）。6.2.2卖方未按约定办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，按成交价格的‰支付违约金。逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币元整（大写：）。第七条不可抗力7.1如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。7.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：年月日乙方（买方）签字：