2025非住宅用地使用权转让合同协议书样本

2025非住宅用地使用权转让合同协议书样本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区自愿签订：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方依法取得位于中华人民共和国市区地块的非住宅用地使用权（以下简称“转让地块”），并愿意将该地块的使用权有偿转让给乙方；乙方愿意受让该地块的使用权。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条转让地块的基本情况1.1转让地块位于，面积为平方米，地块编号为，用途为非住宅用地，使用权类型为，使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.2甲方保证其对该地块拥有完整的使用权，并已取得相关政府部门的批准文件，包括但不限于《国有建设用地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》等。1.3乙方确认已对转让地块进行实地考察，并对地块的位置、面积、用途及现状有充分了解。第二条转让费用及支付方式2.1乙方应向甲方支付的转让费用为人民币元（大写：元整）。该价格已经双方协商一致，不存在任何争议。2.2付款方式：（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付转让费用的%（即人民币元），作为履行合同的定金。（2）余款支付：乙方应于年月日前，向甲方支付剩余转让费用，即人民币元。2.3甲方收取转让费用后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：（1）甲方应协助乙方办理转让地块的使用权过户手续，包括但不限于向相关政府部门提交必要的文件和资料，配合乙方完成转让登记工作。（2）甲方保证在转让过程中不涉及任何第三人对该地块主张权利，若因甲方原因导致乙方在使用该地块过程中发生争议或损失，甲方应承担全部责任。（3）甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方移交转让地块，并确保该地块在转让前的现状符合双方约定的条件。3.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让费用，不得无故拖延或拒绝支付。（2）乙方在取得转让地块后，应依法对该地块进行开发、利用，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。（3）乙方应承担转让地块后续开发、利用所需的所有费用，包括但不限于土地出让金、税费、建设费用等。第四条违约责任4.1甲方的违约责任：（1）若甲方未按本合同约定协助乙方办理转让地块的使用权过户手续，导致乙方无法取得该地块使用权的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方遭受的全部损失。（2）若甲方在转让过程中隐瞒该地块的瑕疵或提供虚假信息，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的违约责任：（1）若乙方未按本合同约定支付转让费用，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金；乙方应赔偿甲方遭受的损失。（2）若乙方在取得转让地块后，擅自改变土地用途或进行非法建设，导致该地块被相关政府部门收回或处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。第五条不可抗力5.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。5.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供不可抗力事件的证明文件。第六条保密条款6.1双方应对在本合同签订、履行过程中获悉的对方的商业秘密、财务信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2本合同终止或解除后，双方仍需履行保密义务，保密期限为年。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有裁定。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第九条合同附件本合同的附件包括：（1）转让地块的不动产权证书或国有建设用地使用权出让合同；（2）转让地块的规划图、宗地图；（3）双方的证件明文件；（4）其他相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：