2025杭州市绿谷物业管理合同

2025杭州市绿谷物业管理合同第一条物业管理范围本合同适用于杭州市绿谷小区的物业管理服务，具体范围包括但不限于以下区域：住宅楼及附属设施；小区公共区域，包括道路、绿化带、休闲广场等；小区内停车场及配套设施；电梯、消防设施、供水供电系统等公共设施。乙方（物业公司）需负责上述区域的日常管理与维护工作，确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然。第二条服务内容与标准房屋管理及时处理房屋报修，修复房屋结构、墙体、门窗等设施；定期检查房屋结构安全，发现问题及时告知甲方（业主）并协助处理；协助业主办理房屋租赁、转让等手续。协助维护公共秩序配备专业保安人员，24小时不间断巡逻；监控设备24小时运行，确保小区安全；协助公安机关处理小区内的突发事件。清洁卫生每日对公共区域进行清洁，包括道路、广场、绿化带等；定期清理垃圾桶，保持小区环境整洁；对电梯、公共楼道等设施进行定期清洁。绿化维护定期修剪花草树木，保持绿化景观整洁美观；及时更换枯萎植物，保证绿化覆盖率达标；对绿化区域进行病虫害防治。公共设施维护定期检查并维护电梯、消防设施、供水供电系统等；及时修复损坏的公共设施，确保正常使用；制定应急维修方案，确保突发情况下设施正常运行。车辆管理制定合理的停车场管理制度，确保车辆有序停放；对进出小区的车辆进行登记，保障小区交通安全；定期清理乱停乱放的车辆，维护小区秩序。突发事件处理制定应急预案，确保在火灾、水灾等突发事件中能够迅速响应；定期组织应急演练，提高物业工作人员的应变能力；事故发生时，及时通知相关部门并协助处理。第三条物业费的收取与支付收费标准业主需按每月每平方米元的标准缴纳物业费；物业费计算面积以房地产权证登记面积为准；停车位物业费为每月元，具体收费标准见附件。支付方式物业费按季度缴纳，业主需在每季度首月日前支付；逾期未支付物业费的业主，需按日支付‰的滞纳金；物业费支付方式为银行转账，账户信息见附件。费用调整物业费标准根据市场物价水平进行调整，双方协商一致后方可执行；费用调整方案需提前日书面通知业主。第四条甲乙双方的权利与义务甲方的权利与义务业主有权监督乙方的工作，提出合理化建议；业主需按时缴纳物业费，不得拖欠；业主需配合乙方的管理工作，遵守小区的各项规章制度；业主有权查阅乙方的财务报告，了解物业费的使用情况。乙方的权利与义务乙方有权制定小区的管理制度，并要求业主遵守；乙方需按时提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、设施完好；乙方需定期向业主报告工作情况，并接受业主的监督；乙方需在突发事件中迅速响应，保障业主的生命财产安全。第五条违约责任甲方违约责任业主未按时缴纳物业费的，需按日支付‰的滞纳金；业主违反小区规章制度，造成损失的，需承担相应的赔偿责任；业主未配合乙方工作，导致服务质量下降的，需承担相应责任。乙方违约责任乙方未按合同约定提供服务的，需承担相应的违约责任；乙方因管理不善导致设施损坏的，需承担修复费用；乙方因管理不当造成业主损失的，需承担相应的赔偿责任。第六条合同的解除与终止解除条件经双方协商一致，可解除本合同；乙方连续个月未履行合同义务的，甲方有权单方面解除合同；甲方无故拖欠物业费个月以上的，乙方有权单方面解除合同。终止程序合同解除需提前日书面通知对方；合同终止后，乙方需在个工作日内完成交接手续；合同终止后，双方需结清所有费用，包括物业费、违约金等。第七条争议解决协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向小区所在地的物业管理行政主管部门申请调解；调解不成的，任何一方均可向小区所在地人民法院提起诉讼。诉讼双方同意，因本合同引起的任何争议，均应通过诉讼解决；诉讼地点为小区所在地人民法院；诉讼费用由败诉方承担。第八条其他事项合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效；本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。合同变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；变更内容与本合同具有同等法律效力。补充协议双方可就本合同未尽事宜达成补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：签字：日期：年月日乙方（物业公司）：签字：日期：