2025年小产权房屋买卖合同样本

2025年小产权房屋买卖合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（province/city）（district/county）签订：甲方（出卖人）：姓名：证件号码：通信地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名：证件号码：通信地址：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国（province/city）（district/county）（road.street）号的房产的所有权人，乙方希望通过购买该房产获得居住或投资权利，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于中华人民共和国（province/city）（district/county）（road.street）号的房产（以下称“房屋”）出售给乙方。1.2房屋的产权证编号为：。1.3房屋的面积为：平方米，其中建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.4房屋的用途为：（如：住宅/商铺/办公），目前处于（occupied/empty）状态。第二条房屋价格2.1甲乙双方协商一致，同意该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。2.2该价格已包括房屋及相关设施的价款，但不包括交易税费、土地出让金或其他相关费用，具体费用由双方另行约定。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：a.首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，支付人民币元（大写：元整）作为首期购房款，支付至甲方指定的银行账户：。b.第二期付款：乙方应于年月日前，支付人民币元（大写：元整），支付方式同上。c.余款支付：乙方应于房屋交付之日起日内，支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。3.2甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证，包括但不限于收据或银行转账凭证。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常可使用状态，并提供所有与房屋相关的权属证明、维修基金缴纳凭证以及其他必要的文件资料。4.3交付后，房屋的所有权及相应权利、义务均转移至乙方，但土地使用权的性质及年限不变。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.甲方应保证其出售的房屋无产权纠纷，并未设定抵押权或其他限制性权利。b.甲方应协助乙方办理与房屋相关的水、电、燃气、暖气等设施的更名手续。c.甲方应按时交付房屋及相关资料。5.2乙方的权利与义务：a.乙方应按约定支付购房款，不得拖延或拒绝支付。b.乙方应妥善使用房屋，不得进行非法活动或损坏房屋结构。c.乙方应按时接收房屋及相关资料。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。6.2若乙方未按本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。6.3若因甲方的原因导致房屋无法过户或出现产权纠纷，甲方应退还全部购房款并赔偿乙方遭受的损失。6.4若因乙方的原因导致合同无法履行，乙方已支付的购房款不予退还，且应赔偿甲方遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决期间，双方应继续履行合同中未受争议的部分。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日见证方（如有）：见证人：证件号码：