《2025房产转让简单合同》

《2025房产转让简单合同》甲方（转让方）：证件号码：地址：乙方（受让方）：证件号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产转让事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位置：甲方同意将其位于的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方。1.2房产权属情况：该房产的不动产权证号为，登记面积为平方米。1.3房产现状：该房产为（商品房/二手房/其他），目前处于（空置/自用/出租）状态。1.4土地使用情况：该房产占用的土地使用权证号为，使用年限为年，用途为（住宅/商业/其他）。第二条转让价格及支付方式2.1转让价款：甲乙双方约定，该房产的转让价款为人民币元（大写：）。2.2支付方式：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：）。（2）尾款：尾款人民币元（大写：）应在该房产完成过户手续后日内支付。2.3付款方式：所有款项均以银行转账方式支付，账户信息如下：甲方账户：开户行：账号：第三条房产交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将该房产及附属设施设备交付乙方。3.2交付标准：该房产的交付应符合以下条件：（1）该房产已腾空，无任何租客或占用情况。（2）该房产的附属设施设备（如水、电、气、暖等）处于正常使用状态。3.3配套设施：甲方应保证该房产的配套设施（如电梯、消防设施等）处于正常运行状态。3.4物业费用：交付前的物业费用由甲方承担，交付后的物业费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。（2）甲方应如实向乙方披露该房产的现状及可能存在的问题。（3）甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并提供必要的文件和证明。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付转让价款。（2）乙方应及时办理该房产的过户手续，并承担相应费用。（3）乙方应妥善使用该房产，不得擅自改变该房产的结构和用途。第五条税费承担5.1本次交易涉及的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。5.2具体税费金额以相关部门核定为准，双方应积极配合办理相关手续。第六条违约责任6.1若甲方未能按本合同约定的交付时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付转让价款的‰作为违约金。6.2若乙方未能按本合同约定的支付时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付金额的‰作为违约金。6.3若因甲方原因导致该房产无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。6.4若因乙方原因导致该房产无法办理过户手续，乙方已支付的首付款不予退还，作为对甲方的赔偿。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，相关部门备案份。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证人（可选）：日期：年月日经纪机构（可选）：