2025房产交易新规则合同

2025房产交易新规则合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：姓名：证件号码：联系方式：通讯地址：乙方（买方）：姓名：证件号码：联系方式：通讯地址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方就房产交易事宜经平等协商，达成如下协议：第一条交易房产情况1.1房产坐落：1.2不动产权证号：1.3房屋用途：1.4建筑面积：平方米（以不动产权证登记面积为准）1.5房屋结构：1.6房屋产权情况：（如是否存在抵押、查封等情况，需详细说明）1.7附属设施：（如车位、储藏室、家具家电等，需列明具体内容）第二条房款支付方式及时间2.1房款总额：人民币元整（大写：元整）2.2支付方式：（如银行按揭、公积金贷款、全款支付等）2.3付款时间及比例：首付款：人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户；尾款：人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户。2.4贷款相关：若选择按揭贷款，乙方需于年月日前完成贷款申请并获得银行审批。若因乙方原因导致贷款未能及时审批，甲方有权解除合同，乙方需支付违约金人民币元整。第三条房屋交付及验收3.1交付时间：房产过户完成后日内，甲方将房产交付给乙方。3.2交付标准：房产应保持现状，不得损坏房屋结构及附属设施。如需维修，费用由甲方承担。3.3验收方式：乙方应在交付当日对房产进行验收，如发现问题，需当场提出，甲方应在日内整改完毕。第四条过户登记事项4.1过户时间：乙方支付首付款后日内，甲乙双方共同前往不动产登记部门办理过户手续。4.2过户费用：按照国家规定，由方承担（如契税、增值税、交易服务费等）。4.3房产证办理：甲方应协助乙方办理不动产权证，相关费用由乙方承担。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1权利：按时收取房款；要求乙方按时办理过户手续。5.2义务：确保房产产权清晰，无任何纠纷；配合乙方完成房产过户及交付工作；若房产存在租约，需提前告知乙方并协助处理租客关系。乙方的权利与义务：5.3权利：按时获得房产所有权；要求甲方按时交付房产。5.4义务：按时支付房款；配合甲方完成过户手续；如需贷款，及时完成相关手续并承担相应费用。第六条违约责任6.1若甲方未能按约定时间交付房产，每逾期一日，需向乙方支付房款总额的‰作为违约金。超过日仍未交付的，乙方有权解除合同，甲方需退还已付房款并支付违约金人民币元整。6.2若乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，需向甲方支付房款总额的‰作为违约金。超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金或首付款。6.3若因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除合同，甲方需退还已付房款并支付违约金人民币元整。6.4若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方互不追究责任，已付房款由甲方退还。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.3通知方式：双方同意以书面形式进行通知，送达地址以本合同记载为准。7.4合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第八条签订条款甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：见证方（可选）：见证机构名称：见证人（签字或盖章）：日期：公证书编号（如需）：